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800 €
3 Zimmer  •  65 m²  •  3. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Gartenmitbenutzung im Zentrum von Düsseldorf

Alle Wände sind glatt verputz und weiß gestrichen.

In den Wohnräumen, Diele und der Küche ist ein Designer Bodenbelag in moderner Holzoptik verlegt.

Die Küche wird ausgestattet mit einer weißen Hochglanzküche mit Unterschränke, Spüle, Spülmaschine, Ceranfeld, Herd, Dunstabzug und Hängeschränken. Die Arbeitsplatte ist in Betonoptik.

Das innenliegende Bad ist in weiß gestaltet und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Bodenfliesen sind weiß-grau marmoriert.

Der große Balkon liegt nach vorne zur Straße und ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar.

Ein kleiner Balkon mit Abstellkammer ist von der Küche aus begehbar und liegt nach hinten zum Hof.

Die Wohnung ist mit Holzfenstern ausgestattet, diese sind neu gestrichen worden.

Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann von allen Mietern genutzt werden.

Ein Durchlauferhitzer versorgt das Bad und die Küche mit Warmwasser.

Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Ein Haushaltskeller gehört zur Wohnung.

Eine Stellplatz kann im daneben liegendem Hotel angemietet werden.

KEINE Nutzung als Wohngemeinschaft.

Als Mieter werden maximal zwei berufstätige Erwachsene gewünscht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug: 01.10.2025 / nach Vereinbarung
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Badewanne
  • Loggia

Lage

Stephanienstrasse xxStadtmitteDüsseldorf (40211)
Street view image
Street viewMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Lagebeschreibung Die Stephanienstraße liegt in Zentrum von Düsseldorf, in der Nähe von der Immermannstrasse und Oststrasse.

Die Haltestelle Klosterstrasse und Worringerplatz sind gut fußläufig zu erreichen. Von der Klosterstrasse fährt die U-Bahnlinie 707.

Parks: Hofgarten

Shoppen: Schadowstrasse, Immermannstrasse, Oststrasse und die Kö.


Unterlagen zur Anmietung: Zur Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
Einkommensnachweis,
Aufenthaltsgenehmigung,
Arbeitserlaubnis,
Schufa-Auskunft,
Personalausweiskopie und
die Mieter-Selbstauskunft.


Die Mieter-Selbstauskunft liegt dem Exposé als PDF Datei bei und kann ausgedruckt werden.

Kontaktieren Sie uns ausschließlich über das Kontaktformular.

Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur auf vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen reagieren.
( Adresse, Telefonnummer, E-Mail )

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1080 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
800 €
12,31 €/m²
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten (2400,00 € )

Weitere Informationen

Hinweis zum Mietvertrag Der neue Mieter sollte mit einem Kündigungsverzicht von zwei Jahren einverstanden sein.

Eine Haftpflichtversicherung und Hausratversicherung sind verpflichtend und bei Vertragsabschluss vor zu legen.

Der Ein- und Auszug erfolgt ausschließlich über einen Außenlift.
Der Vermieter übernimmt den Auf- und Abbau inklusive eine Stunde Standzeit, bis maximal 120,- €.

Jede weitere Standzeit wird direkt mit dem Mieter abgerechnet. Bürozeiten Besichtigungen nach Vereinbarung von Montag bis Samstag.

Unter 0211-30154760 erreichen Sie uns Mo.- Fr. zwischen 10.00 und 19.00 Uhr und Sa. von 11.00 – 16.00 Uhr.

Besichtigungen müssen ausnahmslos mit uns abgestimmt werden.

Homepage: www.c-pfeiffer-immobilien.info Hinweis Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und augenscheinlich geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben und Preise sind freibleibend. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zu unserer Homepage und weiteren interessanten Angeboten bitte hier anklicken: www.c-pfeiffer-immobilien.info



Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Christel Pfeiffer Immobilien
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Düsseldorfer Strasse 132, 40545 Düsseldorf
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Frau Christel Pfeiffer
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jzmf4g
Referenznummer: DS-M06.2025.3.
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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