Tolles Loft im Industriestyle mit Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung! 2 Garagen inkl.!
Oft nachgefragt und doch selten im Angebot - Wohnen und Arbeiten im Loft!
Im Herzen der Stadt Heidenau ergibt sich hier die Gelegenheit für Individualisten auf ein luxuriöses Zuhause mit 2 Kaminen und Weitblick in Richtung sächsische Schweiz. Dresden Zentrum erreichen Sie in 20 Fahrminuten.
Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich im Dachgeschoss des ehemaligen Druck- und Verlagshauses (Baujahr 1914) und entstand 2009 im Zuge einer denkmalgeschützten Sanierung. Das industrielle Flair der Vornutzung wurde im gesamten Gebäude bewahrt.
Die Wohnung bietet auf 435,13 qm Wohnfläche (415,88 qm zzgl. 19,25 qm Dachterrasse) viel Raum. Die aktuelle Aufteilung in 7 Zimmer und 3 Bäder ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ohne den Loftcharakter zu verlieren.
Die Großzügikeit bleibt dabei keineswegs auf der Strecke - Küche und Wohnzimmer umfassen ca. 80 qm. An das Wohnzimmer grenzt die 77 qm große Dachterrasse (zu 1/4 in der Wohnfläche angerechnet), die derzeit noch nicht hergerichtet ist und saniert werden muss. Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich hat ebenfalls Zugang zur Dachterrasse. Die fünf weiteren Zimmer (je ca. 20 qm) lassen sich individuell nutzen, zwei davon verfügen über ein en-suite Duschbad. Das Hauptbad ist mit Dusche, Wanne, WC und Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Zwei große Garagen, die mit erworben werden , bieten Platz für größere Fahrzeuge oder Sammlerstücke. Das Haus hat letztes Jahr eine neue Heizung erhalten.
Mit einigen Modernisierungen wird dieses stylische Unikat zu Ihrem angesagtem Zuhause.
Das Hausgeld beträgt ca. 1.266,10 EUR monatlich.
Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. online-Exposé unter www.citymakler-dresden.de/ID19897
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Personenaufzug, Lastenaufzug
Bezug: nach Vereinbarung
2 Garagen
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
Preise
Kaufpreis
590000 €590.000 €
1.207,39 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt. Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
1266.1 €1.266,10 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
