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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
3 Zimmer  •  150 m²  •  517 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
545000 €3.633 €/m²
ab 1861 € mtl. finanzieren
3Zimmer
150 m²Wohnfläche
517 m²Grundstück

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Glücklich in der Gartenstadt Frohnau

Die angebotene Immobilie eignet sich optimal für kleine Familien und Paare. Sie befindet sich in zweiter Reihe und ist umrandet von Grün und einem kleinen Garten. Dem Baujahr entsprechend, wurde das Haus in Holzständerbauweise und mit asbesthaltigen Fassadenplatten errichtet.

. praktischer Grundriss mit Platz zum Wohnen und Schlafen im
Erdgeschoss
. ausgebautes Dachgeschoss, welches den Platz für zwei mögliche
Zimmer bietet
. zwei Terrassen vom Wohnbereich zugänglich
. zweifach verglaste Holzfenster
. elektrische Rollläden
. großzügiger Windfang mit Platz für die Garderobe
. Dusch-/Wannenbad
. Vollkeller
. Öl-Zentralheizung von 2002
. Potenzial zur Entfaltung der eigenen Ideen
. Renovierungsbedarf
. ruhige Lage mit Ausnahme einer nahe gelegenen Kita
. die Vorzüge der Gartenstadt Frohnau genießen
. familienfreundliche Lage
. kleiner, pflegeleichter Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Blick ins Grüne

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

FrohnauBerlin (13465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen und grünen Wohnstraße in Frohnau. Die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten und gute Schulen befinden sich in der Nähe und macht die Lage für Familien sehr attraktiv. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der B96, der Bundesautobahn 111 sowie die Bus- und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 bequem die Berliner Innenstadt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt am Konzer Platz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
545000 €
3.633,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.633,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.395 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.534 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2kqnq54
Referenznummer: I-02XRUC-W-02XRUC
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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