Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 822 m²<br/>Grundstück Kappeln 24376

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €2.685 €/m²
ab 1142 € mtl. finanzieren
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
822 m²Grundstück

Ostseemakler GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ankommen an der Schlei - Ihr neues Zuhause vor den Toren Kappelns

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 verbindet soliden Bestand mit zeitgemäßer Ausstattung. Seit dem Kauf im Jahr 2013 wurde es umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Rund 130?m² Wohnfläche und ein ca. 822?m² großes Grundstück bieten viel Raum für individuelle Wohnideen.

Die Böden wurden 2024 erneuert, ein früherer Durchbruch im Wohnbereich zurückgebaut - die Raumaufteilung wirkt klar und großzügig. Die Elektrik sowie Gasheizung, unterstützt durch eine Solarthermieanlage, die sowohl Warmwasser als auch Heizung effizient versorgt. Die Küche ist zwei Jahre alt, modern und gepflegt. Die Bäder wurden 2015 renoviert, zusätzlich gibt es eine Badewanne im Hauswirtschaftsraum.

Der trockengelegte Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - inklusive Partykeller für gesellige Abende.

Energieeffizient zeigt sich das Haus durch eine nachträgliche Aufdeckendämmung ab 2015 sowie ein Photovoltaik-Balkonkraftwerk auf der Garage. Dank Glasfaseranschluss ist auch für eine schnelle Internetverbindung gesorgt.

Die ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das nahegelegene Kappeln macht das Haus zusätzlich attraktiv. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Garten oder Entspannung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: nach Absprache
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.684,62 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.684,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.197 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.947 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Ostseemakler GmbHGewerblicher Anbieter

Geeler Weg, 24864 Brodersby

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jd5w5q

Referenznummer: 197071