Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.908 €/m²

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3Zimmer

68,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Orionstraße 30, Ufer, Linz (4030)

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Ihr Start in die eigenen vier Wände - Willkommen in der SolarCity Linz!

3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia & Tiefgarage - ideal für junge Käufer:innen

Sie suchen Ihre erste Eigentumswohnung mit viel Licht, guter Raumaufteilung und einem nachhaltigen Wohnkonzept? Dann ist diese charmante Wohnung in der Orionstraße in Linz-Pichling genau das Richtige für Sie!

Die SolarCity wurde mehrfach international ausgezeichnet und überzeugt mit ökologischer Bauweise, moderner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die perfekte Kombination für einen gelungenen Einstieg ins Wohneigentum.

 Ihre neue Wohnung auf einen Blick:

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ca. 68,84 m² Wohnfläche + 3,65 m² Loggia

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 Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia

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2 Schlafzimmer mit ausreichend Platz

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Badezimmer mit Badewanne

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WC mit Handwaschbecken

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Praktischer Abstellraum

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Fußbodenheizung über Fernwärme & Warmwasser unterstützt durch Solaranlage

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Rollläden & Insektenschutz an allen Fenstern (außer Küche)

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Eigener Tiefgaragenplatz inklusive

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Kellerabteil vorhanden

 

Kaufpreis & Betriebskosten:

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Kaufpreis (inkl. Tiefgaragenstellplatz): € 269.000

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Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage, Reinigung, Verwaltung: € 280,15

 

 Finanzierungsbeispiel (variabler Zinssatz):

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Eigenmittel: € 70.000 (inkl. Übernahme Landesdarlehen)

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Darlehensbetrag: € 139.000

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Laufzeit: 25 Jahre

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Monatliche Rate: ca. € 687

 

Wohnlage mit Mehrwert:

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Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen

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Nahversorgung fußläufig erreichbar

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Weikerlsee & zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

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Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt

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Nachhaltiger Niedrigenergiestandard für geringe Betriebskosten

Interesse?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.

 

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at].

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <5.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <100m
Universität <6.150m
Höhere Schule <7.125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <800m
Post <175m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.575m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <4.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
Homepage - https://www.wag.at/

Wohnungsrundgang - https://youtube.com/shorts/jvwff8-3T-U?feature=share Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,65 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 004