BAUWEISE/JAHR
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten 2 ½-geschossigen Fünffamilienhauses. Das Gebäude ist komplett unterkellert, wobei ein Teil der Kellerfläche die Tiefgarage beansprucht. Es verfügt über Stahlbetondecken zwischen den Geschossen und hat ein Satteldach. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Außenfassade besteht aus einem zweischaligen Mauerwerk mit einer Dämmung und einem hellen Kalksandstein-Verblender.
Es besteht ein Zugang vom Keller zu der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller mit einem Waschmaschinenanschluss. Von allen Bewohnern kann ein Trockenraum genutzt werden.
GRUNDSTÜCK
783 m² Kaufgrundstück.
Zur Eigentümergemeinschaft gehört noch ein Vierfamilienhaus.
WOHNFLÄCHE
Ca. 80 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
Ein Wohn-/Esszimmer mit einem Ausgang zu einem ca. 8 m² großen Balkon mit Westausrichtung, eine Küche – ebenfalls mit einem Ausgang zum Balkon - zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Diele sowie ein Abstellraum.
ENERGIEINFORMATIONEN
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
ausgestellt: 09.02.2023 - gültig bis: 08.02.2033
Endenergiebedarfskennwert: 107,7 kWh (m²a) – Effizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger: Gas
BESONDERHEITEN
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 6.000,00 € pro Jahr.
Im Kaufpreis ist der Tiefgaragen-Stellplatz enthalten.
GELDWÄSCHEGESETZ
Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen !
HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
