Wohnung zum Kauf

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3 Zimmer

70 m²

2. Geschoss

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92000 €92.000 €

Finanzierung ab 306 € / Monat

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Köppelsdorfer-Str. 226, Köppelsdorf, Sonneberg (96515)

Objektbeschreibung Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilienmöglichkeit im begehrten Sonneberg. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon zu erwerben.
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1997 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer.Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser bietet zahlreiche Sonnenstunden. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots. Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne und Fenster. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die doppelt verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
- Die 1997 Gasheizungsanlage wurde stets gut gepflegt.
- Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
- Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz.
- Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant. Es wurden Rücklagen gebildet, welche auf den Käufer übergehen.
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über 70 m² die sich wie folgt verteilt:
* Wohnzimmer
* Küche
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster, Wanne, WB, WC
* Diele
* Abstellraum
* Balkon
* Baujahr 1996
* 2.OG. ohne Aufzug
* Massivbau
* Kunststofffenster
* Gas Zentralheizung
* Kellerabteil
* Waschraum
* Bezug: frei
* Zustand: gepflegt

Sonneberg (ostfränkisch-regional Sumbarch) ist eine Stadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden oberfränkischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit, die seit 2013 zur „Europäischen Metropolregion Nürnberg“ gehört.[2]
Bekannt wurde Sonneberg als „Weltspielwarenstadt“ – woran heute das Deutsche Spielzeugmuseum erinnert – und in Fachkreisen durch die 1925 gegründete Sternwarte Sonneberg. An die Stadt grenzt das Thüringer Schiefergebirge mit dem Frankenwald im Osten.[3] (Quelle Wikipedia)
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Sonneberg.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. 

Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
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Ansprechpartner: Herr Ranieri: 0171-9777 653
Mail: ranieri@izb.bayern
Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
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Gewährleistung und Inhalte:
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IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.
Provisionshinweis
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Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig.
Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57 % Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung