Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 74.000 € 1 Zimmer 25 m²<br/>Wohnfläche Westpreußenstraße Neu-Tannenbusch Bonn 53119

Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
74000 €2.960 €/m²
ab 244 € mtl. finanzieren
1Zimmer
25 m²Wohnfläche

Hotelapartment - Kapitalanlage!

Das Haus fällt durch seine moderne Architektur und eine ansprechende, weiß verklinkerte Fassade positiv auf. Dieser Eindruck setzt sich durch den gepflegten Zustand auch im Innern des Hauses fort.
Das Haus wird überwiegend als Hotel (ACORA) genutzt. Der Mietvertrag mit dem Hotel läuft bis zum 31.12.2029. Ab dem 01.01.2030 kann die Wohnung selbst bewohnt oder auch vermietet werden.

Die Wohnung:
Aufteilung: Single – gerechter Wohn-/ Schlafraum mit integrierter Pantryküche, Diele, weiß gefliestes Duschbad, Terrasse.

Außerdem gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Viererparker) sowie ein Speicherraum zur Wohnung.

Das Haus hat insgesamt 4 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Kochnische
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Westpreußenstraße, Neu-Tannenbusch, Bonn (53119)

Street viewMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnanlage liegt am nordwestlichen Stadtrand von Bonn, an einer ruhigen Anliegerstraße. In wenigen Minuten ist die Bonner Innenstadt mit der S-Bahn oder mit dem Pkw zu erreichen. Kaufland und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Post sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

74000 €

2.960 €/m²

Provision für Käufer

2.380 € inkl. MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.960 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.804 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Garantiemietvertrag Die Gesamtmiete beträgt mtl. 232,50 €. Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kemx5c

Referenznummer: EX 50 82 85

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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