Großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Kurzbeschreibung
Hier haben Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m², eine Gewerbefläche von ca. 70 m² und einen Traum von einem Grundstück zur Größe von 3655 m²
Objekt
In ruhiger Sackgassenlage des Industriegebietes Gescher liegt dieses großzügige Anwesen, das sich durch seine Vielseitigkeit und attraktive Ausstattung auszeichnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre abgeschiedene Lage und bietet dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit.
Das Anwesen befindet sich auf einem Erbbaugrundstück von ca. 3655 m² mit einer Restlaufzeit von 55 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt 4770,01 Euro.
Die Betriebsleiterwohnung bietet ca. 146 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich aus. Von hier haben Sie den Blick in den weitläufigen Garten, der auch vom Wohnbereich aus zu erreichen ist.
Das angrenzende Esszimmer sorgt für eine Verbindung von Wohnkomfort und Geselligkeit.
Die gemütliche Küche lädt zum Verweilen ein.
Ebenso befinden sich ebenerdig das Schlafzimmer, das Bad, sowie ein Büro und das Gäste- WC.
Über eine Treppe im Wohnbereich ist das Gästezimmer zu erreichen.
Die zweite Wohneinheit, mit ca. 90 m² Wohnfläche eignet sich ideal als Einliegerwohnung für Gäste oder als Mietobjekt.
Hier befindet sich ein Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, zwei Zimmer, Abstellraum und Bad sowie das Gäste-WC. Ein großer Balkon, mit einer Größe von ca. 40 m², rundet den Wohnkomfort der Wohnung ab.
Ein separater, gewerblicher Bereich von ca. 70 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büroarbeiten, eine Praxis oder kreatives Studio.
Ergänzend stehen weitere Flächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.
Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit zur Pferdehaltung, was es besonders für Tierliebhaber attraktiv macht.
Der Garten wird Sie begeistern! Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Freizeit genießen. In der Sauna, die im Gartenhaus untergebracht ist, können Sie Ihren Alltagsstress entfliehen und auf der Terrasse verbringen Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gesellige Stunden. Die liebevoll gestaltete Teichanlage lädt zum Schwimmen ein.
Ein Carport, sowie weitere Pkw-Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dieses Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einzigartiger Weise.
Dank der großzügigen Flächen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet es zahlreiche Optionen für unterschiedlichste Bedürfnisse.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses einzigartige Anwesen kennenzulernen!
