Studio zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Stadtmitte Oberhausen 46047

Studio zum Kauf
145000 €2.788 €/m²
ab 460 € mtl. finanzieren
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
1.Geschoss

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Vermietete Eigentumswohnung in Oberhausen-Schlad

Energieausweis ist beantragt.
Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Schlad und erstreckt sich auf ca. 52 m² Wohnfläche. Sie liegt im Baujahr 1987 errichteten Mehrfamilienhaus und wurde vor vier Jahren komplett saniert.

Die Wohnung ist voll möbliert und bietet eine besondere Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer kleinen Küche, einem kompakten Schlafzimmer sowie zwei großen Einbauschränken für optimalen Stauraum.
Demnächst wird von der Hausverwaltung ( Haus und Grund ) die Haustür bzw. Vorderfront, modernisiert!
Mietrendite: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete liegt bei ca. 8 €/m², was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1987
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.788,46 €/m²

Provision für Käufer

5.350,50 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

168 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.788,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.521 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.350,50 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Nico Wichert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: nwverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2jfue5c

Referenznummer: DIN-NW0015