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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
395500 €3.164 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück
Warder, Rohlstorf , Holst (23821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Metis GmbH
Heiko Schippmann
Metis GmbH

Preise

Kaufpreis
395500 €
3.164 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Fenster: Kunststoff

Exklusive Stadtvilla in Rohlstorf/ Warder

Das hier abgebildete Einfamilienhaus als Stadtvilla mit Walmdach verfügt über ca. 125,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Haus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzhausstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten sind.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück liegt in einer sehr zentralen Lage. In der Umgebung befindet sich eine Badestelle am Wardersee. Ein Café und ein Glofclub für die Freizeit, ist Ihnen gegeben.
Im direkten Nachbardorf Klein Rönnau (ca. 4 Autominuten entfernt) und das Nachbardorf Schackendorf (ca. 14 Autominuten entfernt) finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Restaurants. Ein Naturschutzgebiet lädt dort zu gemeinsamen Spaziergängen ein. Familien finden hier Schulen und Kindergärten. In ca. 9 Autominuten erreichen Sie das Möbelgeschäft Möbelkraft. Weiterhin sind tolle Standorte schnell zu erreichen:

Entfernung nach:
- Timmendorfer Strand ca. 35min
- Lübeck ca. 35min.
- Scharbeutz ca. 30min.
- Travemünde ca. 35min.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.164 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.727 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Metis GmbH
Metis GmbHGewerblicher Anbieter
Osterfeld 8 -10, 24649 Fuhlendorf
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Heiko SchippmannDein Kontakt
Online-ID: 2cayx5n
Referenznummer: 881 (1/881)
Metis GmbH
Heiko Schippmann
Metis GmbH
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