360° | Ehemaliges Bauernhaus mit sanierungsbedürftigem Ökonomieteil in Bermatingen
Inmitten der idyllischen Bodenseeregion, im charmanten Ort Bermatingen, bieten wir Ihnen ein besonderes Immobilienangebot mit viel Entwicklungspotenzial - ideal für handwerklich begabte Interessenten mit Weitblick. Die ruhige, ländlich geprägte Lage vereint dörflichen Charakter mit guter Anbindung an Friedrichshafen, Überlingen und die Bodenseeufer. Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit angebautem Ökonomieteil auf einem ca. 550?m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und verfügt über rund 120?m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Es befindet sich in einem soliden, vermieteten Zustand und bietet eine gute Basis für Modernisierungen. Ein besonderes Plus: Ein zusätzliches, ca. 233?m² großes Freizeitgrundstück in der Nähe ist im Angebot enthalten - ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Ausstattung Wohnhaus: .Baujahr ca. 1920 .Wohnfläche ca. 120?m² .5 Zimmer .Öl-Zentralheizung (BJ. ca. 2005) .Teilweise 2-fach isolierverglaste Fenster .Solider Mietzustand mit langfristiger Vermietung .Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig
Der angrenzende Ökonomieteil bietet viel Fläche und Potenzial für Lager, Hobby oder alternative Nutzung - ist jedoch stark modernisierungsbedürftig. Zudem liegt aktuell ein Verkehrsschaden im Bereich dieses Gebäudeteils vor, der eine grundlegende Sanierung oder einen Rückbau erforderlich machen könnte. Eine Begutachtung durch Fachleute wird empfohlen. Dieses Objekt richtet sich an handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die bereit sind, Zeit und Engagement zu investieren, um aus dem in die Jahre gekommenen Ensemble ein attraktives Zuhause oder ein Mehrzweckobjekt zu gestalten. Das Entwicklungspotenzial kann dem Sanierungsaufwand mit etwas Geschick überwiegen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
555 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.884,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Insights für Investoren
Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.884,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.956 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.287 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Bermatingen, Bermatingen (88697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Bermatingen Rund 2.800 Einwohner leben in Bermatingen, Durch die Nähe zum Bodensee - Meersburg ist nur rund 10 km entfernt und somit in wenigen Autominuten zu erreichen - befindet sich der Ort in einer sehr attraktiven und dennoch ländlichen Lage. Auch nach Salem mit dem schönen Schlosssee und nach Markdorf sind es nur wenige Kilometer. Bermatingen hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Stahringen - nach Friedrichshafen. Es liegt an den Landstraßen von Meersburg nach Markdorf sowie von Salem nach Markdorf. Die Gemeinde ist durch Buslinien mit Markdorf, Salem und Meersburg verbunden. Bermatingen gehört dem Bodensee-Oberschwaben-Verkehrsverbund (bodo) an. Bermatingen verfügt des Weiteren über einen eigenen Bahnhof, sowie eine Grundschule, einen Supermarkt, Allgemei-, Kinder- und Zahnarzt, eine Apotheke, Sparkassenfiliale, Post, Bäcker-, Metzgerei sowie eine Tankstelle, kurzum findet sich hier alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Torkelfest im August und das Weinfest im September ist regional und über die Grenzen des Ortes Bermatingen hinaus bekannt. Die Stadt Markdorf bietet als nächst größere Einkaufsstadt darüber hinaus alles weitere, was man braucht. Hier sind auch die weiterführenden Schulen angesiedelt.
