Wohnung zum Kauf 194.000 € 3 Zimmer 98 m² 2. Geschoss Frankfurt Frankfurt (Oder) 15230

Wohnung zum Kauf
194000 €
1.980 €/m²
ab 685 € mtl. finanzieren
3 Zimmer
98 m²
2. Geschoss
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RESERVIERT !! Exklusive Eigentumswohnung Buschmühlenweg

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumsanlage, mit nur 8 Wohnungen, im Südlichen Teil der Stadt Frankfurt(Oder). Das Zentrum ist ca. 2 km entfernt. Die Eigentumsanlage in Bester Wohnlage, unweit der landschaftlich unter Naturschutz stehenden Oderauen, wurde 2000 umfangreich saniert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sehr gut ausgestattet. Badewanne und Dusche gehören zur Ausstattung, ebenso wie die 2 Balkone. Die Räume sind hell und freundlich. Küche und Bad sind gefliest - beides mit Fenster. Die Küche ist mit einer umfangreichen Einbauküche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde 2000 Dielung Natur verlegt, was der Wohnung einen sehr schönen Charakter verleiht. Die Wohnung ist sehr gepflegt.
2020 wurde eine neue Energiesparende Gasbrennwertheizung eingebaut. Daher ist im Gegensatz zum Energieausweis aus 2015 ein günstigerer Verbrauch zu erwarten.Zur Wohnung gehört ein eigener ca. 100 qm großer, sehr schön angelegter Garten.Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.800,00 €/qm.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

194000 €

1.979,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Hinweis : Doppeltätigkeit für die jeweils andere Seite

Geschätzte Gesamtkosten

217.416 €1

Kaufpreis

194.000 €

Kaufnebenkosten

23.416 €

Notarkosten (1,5%)

2.910 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.610 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.926 €

Grundbucheintrag (0,5%)

970 €

ab 685 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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1.979,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.297 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.818 €/m²

Immobilienpreise in Frankfurt, Frankfurt (Oder)

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Frankfurt, Frankfurt (Oder) (15230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Über den Anbieter

Baron ImmobilienMaklerbüro

Buschmühlenweg 8, 15230 Frankfurt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Andree BaronDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l6rk5b

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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf194000 €194.000 €1.980 €/m²ab 685 € mtl. finanzieren3 Zimmer • 98 m² • 2. GeschossFrankfurt, Frankfurt (Oder) (15230)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.