Wohnung zum Kauf 625.000 € 4 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brucknerallee 63 Rheydt Mönchengladbach 41236

Wohnung zum Kauf
625000 €2.583 €/m²
ab 2044 € mtl. finanzieren
4Zimmer
242 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Michael Schwarz Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

Traumhaftes Wohnen/Arbeiten in imposanter Stadtvilla ! Garten u. Terrasse !

Objektbeschreibung Imposante Stadtvilla in gesuchter und zentraler Lage von Rheydt die 2015/2016 aufwendig revitalisiert wurde. Raumaufteilung Über das historische Treppenhaus erreichen Sie in der Hochparterre, Ihre neue Luxuswohnung, die sich auf 2 Ebenen verteilt

3 Schlafzimmer, 2 Luxusbäder, Gäste Zimmer mit Gäste Bad, imposantes Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche runden den positiven Gesamteindruck ab.

Traumhafter Garten zur alleinigen Nutzung, imposante Terrasse mit Zugang Garten.

Anwohnerparken möglich!

Grundriss anbei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: sofort
Garten
Terrasse
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

2.582,64 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl.19% MWSt. .

Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit der Verkäuferseite getroffen.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.582,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.775 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.049 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie läßt sich auch idealerweise als Kombination von Wohnen und Arbeiten nutzen.

Die Immobilie wurde für eine Anwaltskanzlei umgebaut. Ein Rückbau zur Bebilderung kann mit dem Verkäufer besprochen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Michael Schwarz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wallstraße 8, 41061 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Michael Schwarz, Immobilienökonom (ebs)Dein Kontakt

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Online-ID: 2jgdl5t