Gut geschnittenes 2-Familienhaus mit Garage, Carport, Garten und Keller!
Großzügiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 153,95, optimaler Raumaufteilung und großzügigen Garten, sowie Stellplätzen in Seligenstadt aus dem Jahr 1953.
A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss: ca. 82,96 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche + Holzherd mit Cerankochfeld * Badezimmer * Wintergarten * Diele/Flur
Dachgeschoss: ca. 70,99 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Küche ohne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Flur
Hinter dem Eingangstor zum Grundstück befinden sich ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage. Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben. Über eine Treppe gelangen Sie in die Diele und den Flur, von dem aus Sie die einzelnen Etagen des Hauses erreichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Zugang zu einem Wintergarten sowie ein Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie eine weitere Küche. Ein angrenzender Raum neben der Küche lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Esszimmer oder gemütlicher Sitzbereich. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Heizungsraum und fünf Abstellräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und für reichlich Stauraum sorgen.
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Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, Garage
Anbau: 1992 doppelt-verglaste-Kunststoffrahmenfenster aus dem Jahr 1980 Laminatboden voll unterkellert Brunnen Garage mit Eternitdach großer Carport PKW-Stellplätze großer Garten Die auf den Bildern ersichtliche Heizung ist defekt.
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Seligenstadt, Seligenstadt (63500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Seligenstadt, einer der ältesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, der Basilika und dem Klostergarten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sowie den Bahnhof Seligenstadt besteht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Der nahe Mainuferbereich bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Fussweg zum Bahnhof Seligenstadt (Hess) beträgt etwa 1,5 Kilometer. Er bietet regelmäßige Verbindungen, unter anderem mit der Regionalbahnlinie RB86 nach Hanau und der Linie RE85 nach Frankfurt am Main.
Fahrzeiten Auto: Frankfurt am Main: ca. 30 Minuten Darmstadt: ca. 35 Minuten Aschaffenburg: ca. 20 Minuten
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.890,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
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3.890,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.542 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.306 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte
Nutzfläche: 82,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
