Wohnung zur Miete

2600 €2.600 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

200 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Wormser Platz, Magdeburg (39112)

---

Willkommen in einem der begehrtesten Wohnviertel Magdeburgs - einem Refugium für höchste Ansprüche. Hier prägen großzügige Grundstücke, prachtvolle Villen und villenähnliche Mehrfamilienhäuser das elegante Straßenbild und schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre von Stil und Prestige. Inmitten dieser Toplage erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche, die sich über das gesamte Erdgeschoss eines exquisiten Drei-Parteien-Hauses erstreckt.

Diese Residenz besticht durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine stilvolle Diele, die in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht - ein Highlight für anspruchsvolle Genießer. Das elegante Esszimmer öffnet sich direkt zur sonnigen Südterrasse, während das angrenzende Wohnzimmer mit einem doppelseitigen Kamin und Zugang Westterrasse beeindruckt.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung:
Ein Gäste-WC, ein separater Schlaftrakt mit Kinderzimmer und eigenem Bad sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit ensuite-Bad sorgen für Privatsphäre und Komfort. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche mit einem praktischen Abstellraum. Sowohl von der Küche als auch direkt vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich, der sich harmonisch mit dem Wohnzimmer verbindet. Von hier aus haben Sie Zugang zur privaten Terrasse und dem eigenen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen.

Im Untergeschoss erwartet Sie zudem ein ca. 40 m² großer Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung schafft.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit höchster Funktionalität: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. An heißen Tagen garantiert die integrierte Klimaanlage ein perfektes Raumklima. Eine Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten, Bewegungsmeldern sowie einbruchhemmende Sicherheitsverglasung mit 5-fach-Verriegelung bieten ein Maximum an Schutz.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen - perfekt für entspannte Sonnenstunden und exklusive Abende im Freien. Der ca. 340 m² große, liebevoll gestaltete Garten ist durch hohe Grünpflanzen optimal vor neugierigen Blicken geschützt und verspricht pure Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage im abgeschirmten Hofbereich.

Die Wohnung präsentiert sich auf den Bildern weitgehend möbliert. Sämtliche Möbelstücke stammen aus dem Jahr 2022 und wurden mit einem besonderen Augenmerk auf Stil, Qualität und Komfort ausgewählt. Auf Wunsch kann die Möblierung - vollständig oder in Teilen - gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Alternativ ist auch eine möbelfreie Übergabe problemlos möglich.

Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2022 installierte, maßgefertigte Einbauküche dar. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und edlen Materialien, fügt sie sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein. Die Küche kann wahlweise durch eine einmalige Abstandszahlung oder eine monatliche Pauschale übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Die angegebene Kaltmiete versteht sich für die Wohnung ohne Möblierung und ohne Einbauküche.

Sonstiges Wichtiger Hinweis für Interessenten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt und bearbeitet werden können. Anfragen ohne diese Angaben können aus organisatorischen Gründen leider nicht beantwortet werden. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Grundstücksfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 340,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022, modernisiert