Einzigartige Neubauwohnung in einer Top-Lage mitten in Donaueschingen mit exklusiver Ausstattung und hoher Energieeffizienz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese besondere Neubauwohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre einzigartige Architektur. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Wohnqualität legen.
Die Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Raumgestaltung kann angepasst werden, sofern es bautechnisch möglich ist.
Energieeffizienz: Mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe und hochisolierten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Niedrige Heizkosten und eine umweltfreundliche Energiebilanz sind selbstverständlich.
Balkon/Terrasse: Genießen Sie Ihre Auszeit im Freien auf dem großzügigen Balkon oder der Terrasse – ideal für entspannte Abende oder kleine Gartenprojekte.
Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist für alle Lebensphasen geeignet, mit einem barrierefreien Zugang und einer durchdachten Raumaufteilung.
Top Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, perfekt gelegen zwischen urbanem Flair und Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Tiefgarage: Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls erworben werden.
Fahrradraum und Abstellräume: Praktische Lösungen für zusätzlichen Stauraum, damit Sie Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt halten können. Zusätzlich gehört der Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss an. Dieser ist bereits fest zugeordnet und in dem Wohnungskaufpreis inkludiert.
Hochwertige Fenster und Schallschutz: Die Wohnung ist durch moderne Fenster mit gutem Schallschutz ausgestattet, sodass Sie von der Außenwelt kaum etwas mitbekommen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
467000 €467.000 €
4.330,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.330,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.729 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.407 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Energieeffizienz 55
Das gesamte Gebäude wird als Effizienzhaus 55 ausgeführt. Das bedeutet für Sie: Dauerhaft niedrige Nebenkosten aufgrund hervorragender Dämmwerte und der Nutzung regenerativer Energien.
!!! Wichtige Informationen !!!
Fa. Binefeld Immo-Bau GmbH handelt als Wohnungs- bzw. Immobilienvermittler!
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Erstellung vorgelegt.
WEITERE GRUNDRISSE
Weitere Wohnungen sind verfügbar. Bei Anfrage erhalten Sie gerne die Wohnungsgrundrisse sowie Informationen!
KfZ Stellplätze
Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Diese können zusätzlich erworben werden, beginnend ab 14.000 €.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
