Reihenhaus in zentrumsnaher Wohnlage - u. a. mit Garten und Nebengebäude
Zum Verkauf wird ein Einfamilien-Stadthaus in Helmstedt angeboten. Die Immobilie wurde ca. 1840 erbaut und umfasst einen Teilkeller, ein Erd- und ein Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Wohn-/ Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Gäste-Toilette zur Verfügung. Das Oberschoss teilt sich in ein Duschbad, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer mit einem direkt anliegendem Ankleideraum auf. Um weiteren Wohnraum zu schaffen, bietet der geräumige Dachboden Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ausgebaut zu werden. Praktischerweise erfolgt der Zugang des Dachbodens bereits über eine normale Treppe. Der gemütliche Innenhof, das Nebengebäude sowie der rückwärtige Garten mit Terrasse können über die überdachte Erweiterung des Hausflures erreicht werden. Das praktische Nebengebäude bietet Ihnen über zwei Etagen ausreichend Stell- und Nutzfläche. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen die Immobilie durch den vorhandenen Teilkeller und einer separaten Werkstatt, die nur vom Innenhof zu begehen ist.
Ausstattung: - zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster - schicke Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - Gäste-Toilette im Erdgeschoss - Duschbad im Obergeschoss - größtenteils erneuerte Elektroinstallation - Kabel-TV im Haus - Sat-TV im Nebengebäude - überwiegend erneuerte Abwasserleitungen - Ton Dacheindeckung - erneuertes Flachdach (Anbau) Betonziegel - Laminat- und Fliesenboden - Nebengebäude mit überdachter Terrasse - gepflegtes, eingefriedetes Gartengrundstück (ruhig gelegen) - Eigentumsgrundstück
Ein Energieausweis ist nicht notwendig (Baudenkmal).
Merkmale
Bezug: Zeitnah - Nach Vereinbarung
2 Geschosse
198 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1840
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro
Kaufpreis
Kaufpreis
90000 €90.000 €
918,37 €/m²
Provision für Käufer
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Investor Insights
Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
918,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
660 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.300 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Helmstedt (38350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen sind aufgrund der zentrumsnahen Wohnlage zeitnah sehr gut zu Fuß zu erreichen. Unter anderem wird aktuell ein EDEKA-Einkaufsmarkt in fußläufiger Entfernung erbaut. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Weitere Informationen
Allgemeine Informationen
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und brauchen Sie eventuell Hilfe bei der Vermittlung? Telge Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 30 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend
