Gemütliche, helle 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Fernwärme in zentraler, ruhiger Sackgassenlage
Diese gemütliche, helle Wohnung wird Sie oder Ihre Mieter begeistern.
In einer gepflegten Wohnanlage in dritter Reihe einer Sackgasse gelegen bietet Ihnen oder Ihren Mietern diese Wohnung einen sehr guten Raumschnitt mit ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche, Helligkeit und Ruhe.
Ideal, um sich zuhause gut zu erholen.
Dabei in unmittelbarer Nähe mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses, zur WEG-Gemeinschaft gehören insgesamt vier Häuser mit 24 Wohneinheiten.
Alle Räume der Wohnung münden vom Wohnungsflur ab. Rechts neben dem Eingang befindet sich eine kleine praktische Abstellkammer, daneben die moderne, hochwertige Einbauküche.
Linker Hand befindet sich ein schönes Zimmer mit Zugang zum Balkon, der einen zauberhaften Blick ins Grüne ermöglicht. Daneben liegt das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit zwei Türen zum Wohnungsflur.
An der Stirnseite liegt das gemütliche Schlafzimmer, rechts daneben ein weiterer kleiner Raum.
Abgerundet wird das gelungene Wohnkonzept durch Abstelllmöglichkeiten im eigenen Keller und im zugehörigen Dachbodenraum.
Zudem gibt es im Keller einen praktischen Waschkeller und einen Fahrradkeller und sowohl der Dachboden als auch der Keller bietet viel Platz, um hier auf dem Trockenboden oder im HWR-Keller die Wäsche aufzuhängen.
Sie bzw. Ihre Mieter werden sich in dieser schönen Wohnung wohl fühlen und können den Garten nutzen, um sich hier gestaltend auszuleben und die Natur zu genießen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Garten
Kelleranteil
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1959
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.156,63 €/m²
Provision für Käufer
Provision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
177 €177 €
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2.156,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.342 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.588 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 98.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: Dämmung Hausgiebelseite und Hausrückseite, Fenster zur Hausfront
