Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €2.765 €/m²

ab 769 € mtl. finanzieren

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

861 m²Grundstück

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Elmshhorn (25335)

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilien-Siedlungshaus innerhalb der Wagner-Siedlung. Das Haus verfügt über 3 2/2 Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder Paare eignen. Der großzügige Garten mit 861 m² lädt zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien ein.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsflur, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das Wohnzimmer bietet durch große Fenster viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Auch die Gas-Zentralheizung ist hier untergebracht. Die Heizung ist aus dem Baujahr 1993 und ist defekt. Hier ist ein Austausch erforderlich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind gut aufgeteilt und bieten Zugang zu einem französischen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Ein halbes Durchgangszimmer kann Ihnen dabei entweder als erweiterter Flur dienen oder als ein Arbeits- bzw. Ankleidezimmer fungieren.

Die Immobilie ist zum geringeren Teil unterkellert.
Durch den renovierungsbedürftigen Zustand haben Sie hier die Möglichkeit diese Immobilie nach Ihre eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 346.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1