** Eleganz, Ruhe & Top-Ausstattung - Stadtlage in Abensberg **
*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause *** Die angebotene neuwertige Eigentumswohnung mit 3-Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Wohnung ist stilvoll und durchdacht gestaltet, mit hellen und großzügigen Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Das geräumige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große, bodentiefe Fenster auf der sonnenverwöhnten Westseite lassen den Raum in warmen Licht erstrahlen. Hier ist ausreichend Platz für eine behagliche Sitzecke sowie einen großzügigen Esstisch geboten. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, diese können Sie auf Wunsch mit erwerben.
Bereits der großzügige Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste mit viel Platz für eine große Garderobe willkommen. Hochwertiges Echtholzparkett zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.
Der Wohn-/ Essbereich überzeugt mit seiner praktischen Größe von ca. 34 qm und wird dank bodentiefer Fenster von natürlichem Licht durchflutet. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen großzügigen Balkon - ideal für gemütliche Abendstunden. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, offene Küche mit ca. 11 qm fügt sich harmonisch an den Wohnbereich an und bietet neben viel Stauraum eine hochwertige Ausstattung mit allen gängigen Elektrogeräten.
Das großzügige Schlafzimmer besticht mit seiner großzügigen Fläche. Auch das flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer bietet einen sehr viel Platz.
Komplettiert wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche. Zusätzlich zu diesem verfügt die Wohnung über einen HWR, hier befindet sich die Waschmaschine sowie der Trockner und separat ein Gäste-WC.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein trockenes Kellerabteil sowie zwei Dublex-Stellplätze.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 448.000 Euro + 2x 15.000 Euro Dublex-Parker = 463.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Haben wir Sie von dieser wunderbaren Immobilie überzeugen können oder sind noch Fragen offengeblieben. Zögern Sie nicht, mich per E-Mail oder Telefon zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller - 0162/ 7461377
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: nach Absprache
Balkon
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
448000 €448.000 €
4.806,87 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
219.45 €219,45 €
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.806,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.420 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.448 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet.
Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet
