Mehrfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €1.057 €/m²

Finanzierung ab 1531 €/Monat

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16Zimmer

364,3 m²Wohnfläche

245 m²Grundstück

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Debschwitz, Gera (07548)

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Es kommt ein saniertes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme aus der Gründerzeit vor über 100 Jahren ohne Reparaturrückstau zum Verkauf. Das Haus wurde 1995 komplett saniert und es entstanden 8 kleine Wohnungen , die für Singles ideale Mietwohnungen bieten. So sind die Wohnungen auch ohne Leerstände und Mietausfälle stabil vermietet. Entgegen der Vermutungen bestehen die Mietverhältnisse mehrjährig und es ist eine geringe Fluktuation zu verzeichnen. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine werthaltige glasierte Ziegelfassade mit Stuckzierelementen und entstammt in seinem Baujahr 1910 der Gründerzeit. Die Fassade, der Hausdurchgang und das Treppenhaus künden von der detailgetreuen Handwerkskunst eines aufstrebenden Bürgertums vor rund 115 Jahren.
Die Zentralheizung wurde 2013 durch den Einbau einer Brennwertherme mit effizienter Heizleistung erneuert.
Die 8 Mietverhältnisse sind solvent und beständig. Die Mieter mögen den verkehrsberuhigten Anliegercharakter der Strasse. Alle Mieter haben Kautionen von mindestens 2 Monatsmieten als Mietsicherheit hinterlegt.
Der Eigentümer erhält jährliche Kaltmieten in Höhe von 23.844 Euro.

Sonstiges Entsprechend dem Strassencharakter sind beidseitig Parkmöglichkeiten ohne Einschränkungen für die Bewohner und deren Besucher vorhanden. Stichworte Nutzfläche: 451,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 7, Gartenfläche: 120,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 1995