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RE/MAX SUN  Immobilien Bad Säckingen
RE/MAX SUN Immobilien Bad Säckingen

Einfamilienhaus zum Kauf
430000 €3.002,79 €/m²
5,5Zimmer
143,2 m²Wohnfläche
587 m²Grundstück
Öflingen, Wehr (79664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX SUN  Immobilien Bad Säckingen
Frau Yagmur Mete
RE/MAX SUN Immobilien Bad Säckingen
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Preise

Kaufpreis
430000 €
3.002,79 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage

Familientraum! Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

Das Video zur Immobilie finden Sie unter diesem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=brWWzLZZa6I

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten vorstellen zu dürfen.

Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wehr-Öflingen. Die Wohnfläche erstreckt sich insgesamt auf ca. 143m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 587 m².

Im Inneren des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher, heller Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen überdachten Balkon, der Sie einlädt, sonnige Stunden zu genießen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich 2,5 weitere Schlafzimmer, eine Toilette mit Tageslicht und ein Abstellraum befinden. Auch hier können Sie die Sonnenstunden genießen, denn an eines der Schlafzimmer schließt ein überdachter Süd-Balkon.

Das großzügige Untergeschoss (ca. 56 m²) bietet viel Platz und kann vielfältig genutzt werden. Es verfügt über einen Kellerraum mit Dusche und Waschbecken mit Tageslicht und zwei weitere Keller- und Abstellräume. Mit dem zusätzlich separaten Zugang an der Hausrückseite zum Garten hin, ist hier die Nutzung auch als Einliegerwohnung denkbar.

Über den Wohnbereich befindet sich ein großer, trockener Dachboden mit Dachschrägen, die mit Holz vertäfelt sind. Erreichbar über das Treppenhaus, als weiterer Ort für Abstellmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann je nach Bedarf auch komplett ausgebaut werden - Sie sehen dieses Haus hat enormes Potential.

Im Außenbereich können Sie sich über einen traumhaften, großen Garten freuen, der in einen Ziergarten und im hinteren Bereich in einen Nutzgarten unterteilt ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Abschließend sorgt eine Doppelgarage auf dem Grundstück für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt elektrisch über Nachtspeicher. Wesentlicher Energieträger ist Strom.

Die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher.

Die Immobilie steht leer und ist demnach kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie einen gepflegten Eindruck, viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne bieten wir Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrem Wunschobjekt an!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wehr-Öflingen.

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei, Café, einen Supermarkt, Postannahmestelle, Bank, Kindergarten und Grundschule.  

Sehr gute Verkehrsanbindung - direkte Auffahrt zur B34, Nähe zur Schweizer Grenze. Basel und Zürich sind von hier aus bestens erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ebenso in Laufnähe. Eine Bahnstation ist in Wehr-Brennet vorhanden.  

Ein Vereinsleben mit sehr gutem Sportangebot sowie eine traumhaft schöne Natur in unmittelbarer Umgebung runden den insgesamt sehr harmonischen Eindruck dieses gut gelegenen Ortsteils vor den Toren der Kleinstadt Wehr ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf www.remax.de/badsaeckingen

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Auch im Bereich der Immobilienfinanzierung unterstützen wir Sie gerne. Sprechen Sie mich darauf an!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.002,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.644 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.315 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX SUN  Immobilien Bad Säckingen
RE/MAX SUN Immobilien Bad SäckingenGewerblicher Anbieter
Alte Basler Str. 16, 79713 Bad Säckingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Yagmur MeteDein Kontakt
Online-ID: 2g7az56
Referenznummer: IMMO-YM368
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