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reallocation commercial properties gmbh
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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
14 Euro pro Quadratmeter
542 m²Bürofläche
Rintheimer Straße 23, Oststadt - Nördlicher Teil, Karlsruhe (76131)

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Herr Frederick Eleven
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Preise

Preis pro m²
14 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten warm, brutto
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Parkett

Neubaubürofläche in einem hochmodernen und innovationsstarken Umfeld

Im 2.OG in diesem architektonisch ansprechenden Gebäudes steht Ihnen eine Bürofläche mit ca. 542 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist an eine moderne und zeitgemäße Arbeitswelt ausgerichtet und verfügt über ausreichend Tageslicht. Im Innenkern sind kleine Besprechungsbereiche realisiert die Dank einer Kälte- und Lüftungsanlage ein hervorragendes Arbeitsklima bietet. Die
weiteren Büros sind in Gruppenbereiche gegliedert mit einem offenen Raumkonzept. Über die angebrachten Deckensegel sind hier auch bereits akustische Maßnahmen geschaffen. Die Toilettenanlage mit Behinderten-WC befindet sich außerhalb der Mieträume, somit ist die Mieteinheit maximal effizient mit Arbeitsplätzen belegt. Die angegliederte Teeküche ist groß genug um auch gemeinsam das Soziale zu pflegen. Eine Balkonfläche Richtung Osten rundet das Gesamtbild ab.

In der Tiefgarage können auf Wunsch 4 Stellplätze und ein E-Lade-Stellplatz angemietet werden.

Key Facts des Hoepfner-Areals

+ Attraktive, repräsentative Büroflächen mit Gemeinschaftsfläche im Außenbereich
+ Sehr attraktiver Mieter-Mix
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Vielfältige Gastronomie, Brauerei und Hotel Burghof
+ 6-gruppige Kita Burgpiraten im Mehrgenerationenhaus mit der Möglichkeit Betriebskita-Plätze zu buchen,
+ Gemeinschaftspraxis Oststadt im Mehrgenerationenhaus (Haid-und-Neu-Str. 32) mit
Betriebsarzt-Angebot,
+ Spannende Möglichkeiten zur Vernetzung und Kooperation, z. B. über das CyberForum, die
Hoepfner Bräu oder mit den Nachbar-Mietern im iWerkx® und im Alten Malzwerk
+ "Reallabor Smart East"
+ FZI (2 Häuser weiter) und Technologiefabrik (gegenüber) im direkten Umfeld
+ KIT und Fraunhofer Institut wenige Minuten entfernt
+ Gemeinschaftsorientierte Projekte wie z. B. Urban Gardening und Veranstaltungen
+ Ein Fotostudio im Alten Malzwerk
+ Baden TV im Alten Malzwerk
+ Highspeed-Internet (Glasfaser)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das repräsentative Bürogebäude iWerkx® Smart Production Park liegt, ebenso wie die Loft-Büros im Alten
Malzwerk, auf dem Hoepfner-Areal im Smart East - in unmittelbarer Nähe zum KIT. Umgeben wird das Gebäude von der geschichtsträchtigen Brauerei und füg sich hervorragend in die Umgebung und die weitere Grundstücksentwicklung ein. Über das Gelände ist auf der Haid-und-Neu-Straße schnell die Haltestelle der Straßenbahn zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Minuten entfernt, der
Hauptbahnhof gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem ICE ist man in 40
Minuten in Stuttgart, in einer Stunde in Frankfurt oder in 2 Stunden in Köln.

Direkt an der IT- und Technologieachse - vom KIT über FZI, Technologiefabrik bis zum
Hoepfner-Areal - gelegen, bietet das iWerkx® ein ideales Umfeld für Industrie 4.0.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 542,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Anbieter der Immobilie

reallocation commercial properties gmbh
reallocation commercial properties gmbhGewerblicher Anbieter
Brauerstraße 12a, 76135 Karlsruhe
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Partnerschaft
Herr Frederick Eleven
Herr Frederick ElevenDein Kontakt
Online-ID: 2czdp5n
Referenznummer: RL-001469
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