Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
739900 €9.223,39 €/m²
2Zimmer
80,2
EG
Obere Bahnhofstrasse 32, Germering, Germering (82110)

SK Immobilien
Herr Stefan Keller
SK Immobilien

Preise

Kaufpreis
739900 €
9.223,39 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6900 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Fertigstellung
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Duplex
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

EXKLUSIVANGEBOT: 2-Zi.-Neubau-Wohnung mit Hobbyraum, ca. 107 m², Garten + Terrasse in Germering

EXKLUSIVANGEBOT:
Statt 794.900.- € jetzt nur noch: 739.900.- €

Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 107,26 m² Wohnnutzfläche inklusive Hobbyraum liegt im Erdgeschoss des Haus Nr. 2 mit insgesamt 10 erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einem großen Garten sowie einer Terrasse von der Sie die Sonne von Osten, Süden und Westen genießen können. Im Garten ist ein Platz für Ihre Gartenhütte vor installiert.

Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung weitestgehend barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner.

Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut.
Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage.

Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, hochwertige Materialien, aktuelle Umsetzung von energiewirtschaftlichen Konzepten, Elektroladevorbereitung in der Tiefgarage und bei den oberirdischen Stellplätzen zeigen, dass wir unseren Interessenten ein schlüsselfertiges Rundum-Sorglos-Paket anbieten können.
Fertigstellung der Wohnanlage zum 30.09.2024.
Bezugsfertigkeit der Wohnung bis drei Monate nach erfolgreicher Beurkundung beim Notar.

Mit der WOHNFORM WOHNBAU GmbH steht Ihnen ein leistungsfähiges, familiengeführtes Bauträgerunternehmen in zweiter Generation mit über 40-jähriger Erfahrung zur Seite.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die knapp 42.000 Bewohner der großen Kreisstadt Germering genießen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote, die tollen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt oder der umliegenden Landkreise und die herzliche Nachbarschaft.

Die Erreichbarkeiten in der Übersicht:
- Kindergarten: 10 Geh-Minuten
- Grundschule: 12 Geh-Minuten
- Realschule/Gymnasium: 4-Fahr-Minuten
- S-Bahn (S8): 7 Geh-Minuten
- Supermarkt: 12 Geh-Minuten
- Innenstadt: 7 Geh-Minuten
- München-HBF: 22 Minuten (S-Bahn)
- Flughafen München: 28 Fahr-Minuten
- Ammersee: 19 Fahr-Minuten
- Autobahn A99/96: 8 Fahr-Minuten
- Bundesstraße B2: 5 Fahr-Minuten

Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants, Germeringer See, Hallenbad, Golfplatz, Stadthalle und vieles mehrsind direkt in der Nähe.
Viele weitere Erholungsgebiete, schöne Seen, Radlwege und Ausflugsmöglichkeiten runden diese gute Lage ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.

Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Verkäufer übernommen.
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
EA-B. in Vorbereitung.
Alle Architekturvisualisierungen sind unverbindlich und erstellt von Plankosmos GmbH.
Nachbargebäude sind nicht oder nur schematisch dargestellt. Stichworte Nutzfläche: 27,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.223,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.170 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.314 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

SK Immobilien
SK ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lochhauser Str. 36, 82178 Puchheim
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan KellerDein Kontakt
Online-ID: 2d6cp5x
Referenznummer: SKNB 15 | 250
SK Immobilien
Herr Stefan Keller
SK Immobilien
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 763.900 € 2 Zimmer 76,5 m² EG Obere Bahnhofstrasse 32 Germering Germering 82110
763.900 €
Wohnung zum Kauf
2 Zimmer·76,5 m²·EG
Obere Bahnhofstrasse 32, Germering, Germering (82110)

SK Immobilien
SK Immobilien