Mehrfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 251,3 m² 430 m² Grundstück Bübingen Saarbrücken / Bübingen 66129

Mehrfamilienhaus zum Kauf
630000 €
2.507 €/m²
ab 2.223 € mtl. finanzieren
251,3 m² • 430 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus in Bübingen zu verkaufen! 3-Wohneinheiten! Toplage!

Entdecken Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Saarbrücken-Bübingen, das sich ideal für Investoren und Großfamilien eignet. Auf drei Etagen verteilt finden sich in diesem großzügigen Haus drei separate Wohnungen, die insgesamt eine Wohnfläche von ca. 251 m² bieten. Jede Wohneinheit überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente und gut durchdachten Grundrissen.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden an der frischen Luft bietet.

Das Objekt befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und bietet eine ausgezeichnete Lage in dem beliebten Stadtteil Bübingen. Durch die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie optimal angebunden und genießen gleichzeitig eine ruhige sowie familienfreundliche Umgebung.

Diese Immobilie kombiniert Investitionspotenzial mit einem komfortablen Wohngefühl und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot im charmanten Saarbrücken-Bübingen.

Merkmale

Bezug: sofort
430 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse

Zwei Garagen
ein weiterer freistehender Stellplatz
Garten
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden
- Zentralheizung
- Gasheizung
Flächen der Wohnungen:
- EG circa 53 m²
- OG circa 105 m²
- DG circa 93,3 m²
- Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von jährlich 27.120,00 Euro kalt.
- Teilungserklärung liegt bereits vor
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Jeder Kellerraum wurde gemauert
-Gastherme ist zwischen den Wohnungen getrennt

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

2.506,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

706.041 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

76.041 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

ab 2.223 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.506,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.085 €/m²

Immobilienpreise in Bübingen, Saarbrücken

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bübingen, Saarbrücken / Bübingen (66129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Bübingen in Saarbrücken, einer der lebenswertesten Städte des Saarlands. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbaner Infrastruktur und idyllischer Natur, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit bietet. Bübingen ist insbesondere für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Saarbrücken, sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Erholungsgebiete.

In Unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungszentren sind bequem erreichbar und bieten maximalen Komfort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl drinnen als auch im Freien, machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Investoren. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bieten zusätzliche Flexibilität und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die dynamischen Leistungen und Angebote einer pulsierenden Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Bübingen, einem Ort, der optimale Lebensqualität mit einem hohen Wohlfühlfaktor verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne helfen wir Ihnen bei Bedarf den passenden Finanzierungspartner zu finden. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 6.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.01, Distanz zum Gymnasium: 5.95, Distanz zum Flughafen: 6.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 7.03

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Über den Anbieter

Auktionskanzlei M&S Südwest GmbHMaklerbüro

Hofenfelsstr. 68, 66482 Zweibrücken

Partnerschaft

Herr Dominik SchugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mjmj5f

Referenznummer: 821

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