Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.633 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Knetzgau, Knetzgau (97478)

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Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit pflegeleichtem Grundstück in zentraler Dorflage von Knetzgau.

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade und Ziegeleindeckung
Ursprungsbaujahr ca. 1930 - Erweiterungen ca.
1940er/1960er/1980er
*die Außenmaße des Haupthauses: ca. 8,75 m x 8,00 m
*das komplette Dach im Haupthaus wurde bei den letzten
Umbauarbeiten Ender der 1980er Jahre in der Erweiterung erneuert
(neues Gebälk, Dacheindeckung, Aufstockung inklusive Vorbereitung
zum Ausbau - Installation bereits vorhanden)
*im Anbau wurde das OG komplett neu errichtet - inklusive neuem
Dach (Balken, Dacheindeckung) und Dachboden; das neu
entstandene große Zimmer wurde zusätzlich mit Fußbodenheizung
ausgestattet
*Bodenbeläge: Fliesen, Teppich- und Laminatböden
*Innenansichten: verputzt und gestrichen/tapeziert
*familienfreundlich mit großem Platzangebot ca. 150 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche u.
WC, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne u. WC,
3 Zimmer - davon eines mit Balkonzugang / im großen Zimmer
befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung, Flur
*Ausbaureserven im Dachgeschoss - Installation bereits vorhanden
*Teilunterkellerung (Felsenkeller mit direktem Zugang über
Wohnhaus)
*1 KFZ-Stellplatz im Innenhof
*Nutzflächenangebot ca. 120 m² (Erdgeschoss Nebengebäude/Anbau
+ Heizraum/Waschküche + Lagerräume)

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung (Bj. 1988 - Fa. Buderus) mit Warmwasserbereitung

Fenster:
Unterschiedliche Fenstertypen mit vorwiegend Isolierverglasung und Rollläden

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen