Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 66 m² 3. Geschoss Spandau Berlin 13595

Wohnung zum Kauf
260000 €
3.939 €/m²
ab 913 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 66 m² • 3. Geschoss
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Ich liebe helle Wohnungen

Ihre Wohnung liegt in der dritten Etage diese sehr gepflegten Wohnsiedlung. Der Treppenaufgang erschließt pro Etage 2 Wohnungen und ist angenehm zu begehen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Bauausführung ist massiv, augenscheinlich makellos mit freundlichem Keller und Fahrradstellraum, der auch von außen begehbar ist.
Der Vorplatz bietet viel Parkstellfläche mit schönem Baumbestand.

Ausgerichtet nach Süden genießen Sie Ihren Balkon bei schöner Aussicht voll und fast ganztägig.

Merkmale

Bezug: nach Absprach
3. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Parkett

Ausgelegt ist die Wohnung flächendeckend mit Vollholz-Stabparkett.
Das Wannenbad ist gefliest, wie auch der Balkon. Es wird eine Einbauküche mit angeboten.
Im Eingangbereich ist reichlich Stauraum vorgesehen.
Beheizt wird die Anlage durch eine Öl-Zentralheizung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

3.939,39 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

290.082 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

30.082 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

ab 913 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.939,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.817 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.903 €/m²

Immobilienpreise in Spandau, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Spandau, Berlin (13595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig rückseitig unweit der Heerstrasse. Ein ausgesprochen schöner EDEKA-Markt hatte vor 4 Jahren hier eröffnet und lässt kaum Wünsche offen. Mit einem Ärztehaus, einem idyllischen Bauernmarkt in der Gatower Heide bis hin zum Krankenhaus in Kladow sind Sie hier voll versorgt.
Zur Anbindung an die City finden Sie quasi vor der Haustür die direkte Busanbindung zum Bahnhof Zoologischer Garten/ Gedächtniskirche/ Kurfürstendamm mit den Bussen X34 und M149.
Die Fernbahn erreichen Sie ebenfalls per Bus in 7 Minuten direkt zum Bahnhof Spandau.

Weitere Informationen

Sonstiges Bewirtschaftet wird das Areal durch eine gute engagierte Hausverwaltung.
Es liegen Ihnen Versammlungsprotokolle zur Einsichtnahme vor.

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Über den Anbieter

Werner ConsultingMaklerbüro

Goethestrasse 35, 16540 Berlin

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mff85f

Referenznummer: 00405

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