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3 Zimmer  •  80 m²  •  1. Geschoss

Terrassenwohnung zum Kauf
79000 €988 €/m²
Finanzierung ab 309 €/Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Henrichs & Partner GmbH
Henrichs & Partner GmbH

Ferienwohnung im Ferienpark Falkenstein - 3 Zimmer in idyllischer Atmosphäre! keine dauerhafte Eigennutzung möglich

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Balkon
  • Gartenanteil
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
79000 €
987,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Die gesamten Nebenkosten inkl. Hausgeld, Strom, Heizung, Erbpachtzins und Grundsteuer belaufen sich auf ca. 550 € monatlich.



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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
987,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.716 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.601 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hier fühlen Sie sich wohl Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer auf ca. 80m² Wohnfläche (Grundfläche 91m²) mit Blick über das Feriendorf und auf die Burg Falkenstein. Durch einen modernen Schnitt und die hellen ansprechenden Möbel wirkt die Wohnung luftig und geräumig.

Die Wohnung ist über eine Außentreppe zugänglich. Vom der Diele mit Garderobe gelangt man in den Wohnraum sowie auch in einen kleinen Flur von dem die beiden Schlafzimmer, das Duschbad und das Gäste-WC zugänglich sind.
Der großzügige helle Wohnraum mit Küche und Essplatz lädt zum Verweilen ein. Im offenen Ess- und Küchenbereich kann auch in großem Kreise gekocht und gegessen werden. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für Gemütlichkeit.
Es gibt zwei Schlafzimmer wovon eins mit Doppelbett und das andere mit 2 Einzelbetten und einer kleinen Sitzecke ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum.
Besonders schön sind die zwei überdachte Balkone - im Eingangsbereich und vom Wohnraum aus abgehend. Die Wohnung ist eingerichtet und ausgestattet für bis zu 6 Personen.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz auf dem Gemeinschaftseigentum ist vorhanden (Miteigentumsanteil).

Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist im Ferienpark nicht möglich, da es sich um ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt. Der Ferienpark liegt auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist im Ferienpark nicht möglich, da es sich um ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt.

Grundstück mit Erbbaurecht - Kosten sind in den Nebenkosten beinhaltet. Das alles und viel mehr... Wir haben noch weitere Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen in verschiedenen Regionen in Deutschland im Angebot: Lassen Sie uns darüber sprechen. Erfahren Sie mehr über dieses und die weiteren Angebote; dann könnten Sie schon bald stolzer Besitzer einer Ferienimmobilie sein. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Henrichs & Partner GmbH
Henrichs & Partner GmbHGewerblicher Anbieter
Borsigallee 8 - 10, 53125 Bonn
Herr Wolfgang HenrichsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2juer5k
Referenznummer: FPF 42 OG
Henrichs & Partner GmbH
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