Eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise, die auf Wunsch auch kurzfristig zu beziehen wäre.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend (keine Durchgangsstraße) im Ortsteil Harting von Heldenstein. Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über das Isental. In unmittelbarer Nähe sind herrliche Spazier- und Radwege.
Das Grundstück bietet im Südwesten einen sehr schönen, eingewachsenen Garten mit großer, überdachter Terrasse. Südöstlich ein schöner, mit Blumen und Sträuchern bepflanzter Garten und der Einzelgarage im Nordosten.
Das Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², betreten Sie über einen überdachten Zugang zwischen Haus und Garage. Im Vorraum befindet sich die Gäste-Toilette und die Garderobe sowie der Zugang zu einem Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom angrenzenden Flur aus kommen Sie in die Küche (EBK im Preis enthalten) und den angrenzenden Essbereich. Oder auch direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Kaminofen. Auf die große, größtenteils überdachte Terrasse, gelangen Sie durch das Esszimmer.
Über eine Holztreppe geht es in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Speicherraum. Dieser wäre durch den Einbau einer Gaube als zusätzliches Zimmer auszubauen.
Der Keller bietet Ihnen einen großen Hobby- oder Partyraum (Holzboden, Holzwandverkleidung) sowie Vorrats- und Waschkeller. Der Technikraum mit der Öl-Zentralheizung und dem Tankraum (Öltanks) sind ebenfalls hie untergebracht.
Eine Kelleraußentreppe führt Sie in den Keller und den unterkellerten Hauseingang, der Platz für Gartengerät o.ä. bietet.
Die Einzelgarage hat einen elektrischen Torantrieb und einen praktischen Dachlagerraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen das Haus zeigen zu dürfen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: nach Absprache
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
494000 €494.000 €
4.277,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Manfred J. Denk (Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
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Oder Sie besuchen uns in unserem Immobilienbüro in 84539 Ampfing | Marktplatz 8 Montag bis Freitag von 8.30 - 12.00 Uhr, sowie nach Vereinbarung
Stichworte
vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
