Seltene Gelegenheit - mit Kreativität zum Raum für Ihre Träume. Zum Verkauf steht ein Obergeschoß mit ausbaubarem Spitzboden und Loggia. Genehmigte Pläne liegen, ebenso wie Kostenvoranschläge, vor. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem beliebten Stadtteil von Friedrichshafen und bietet mit 86 m² im unteren Teil ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Zusätzlich kann der komplette Spitzboden ca. 50 qm mit genehmigten Ausbauplänen als Maisonette mit Loggia ausgebaut werden.
Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht teilweise aus Fliesen, Laminat und Parkett oder ist noch frei wählbar. Der Spitzboden ist noch frei gestaltbar und bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch der Einbau einer eigenen Gas-Etagenheizung ist möglich.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem abzustellen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage der Wohnung ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bodensee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale und Ausstattung
sofort
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.635,71 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €3,57 €
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €150 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.635,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.882 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.040 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
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