Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 60 m² 2. Geschoss Löbtau-Süd Dresden 01159

Wohnung zum Kauf
190000 €
3.167 €/m²
ab 659 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss
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Sonn. 2-RW mit großem Südbalkon und offener Küche in Dresden -Löbtau

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte sonnige 2-RW mit großem Südbalkon und offener Küche in Dresden-Löbtau.
Das Objekt hat einen großen begrünten Innenhof.
Der Stadtteil befindet sich im Dresdner Westen und hat sich zu einer sehr gefragten und beliebten Wohnlage entwickelt. Er ist geprägt von schön sanierten Stadthäusern und Neubauten.
Raumaufteilung Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten Grundriss aus.
Der große Südbalkon ist vom Wohnbereich erreichbar..Die geräumige Küche befindet sich offen zum Wohnbereich. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Boden ist mit Laminat verlegt.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

3.166,67 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3 % zzgl. der gesetzlichen
MwSt von z.Zt. 19 % und ist nach Beurkundung
des notariellen Kaufvertrages an die Maklerfirma fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

209.950 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

19.950 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3%)

5.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

ab 659 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.158 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.065 €/m²

Immobilienpreise in Löbtau-Süd, Dresden

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Löbtau-Süd, Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse von Dresden-Löbtau.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Schulen, Banken und Ärzte sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mehrere Strassenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, wie z.Bsp. auch das Stadtzentrum, die Universität oder die Autobahnanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Keller

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.540,00 €.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter.
Eine Gewähr bzw. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Maklerfirma nicht übernommen werden.
Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

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Über den Anbieter

Socha ImmobilienMaklerbüro

Droste-Hülshoff-Str. 10, 01157 Dresden

Partnerschaft

Frau Sabine SochaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mtwr5f

Referenznummer: 7457

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