Villa zum Kauf

890000 €890.000 €2.764 €/m²

ab 2874 € mtl. finanzieren

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8Zimmer

322 m²Wohnfläche

919 m²Grundstück

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Niedermohr, Niedermohr (66879)

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Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernsten Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Eleganz und Luxus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 322 m² auf einem traumhaft angelegten Eckgrundstück von ca. 919 m² erfüllt diese Immobilie selbst die höchsten Ansprüche an ein repräsentatives und stilvolles Zuhause.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer exquisiten Designer-Küche und einem stilvollen Kamin als Herzstück. Im privaten Schlaftrakt des Erdgeschosses erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein direkter Zugang zu einer privaten Terrasse - ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und zu entspannen. Ein exklusives Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss eröffnet die elegante Galerie mit Leseecke und Balkon eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Weitblick. Der luxuriöse Masterbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer eleganten Ankleide und einem Wellness-Bad auf höchstem Niveau, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Regendusche. Drei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Außenanlage setzt neue Maßstäbe: Der abgeschirmte Garten mit dichter Bepflanzung und Bambus schafft ein Ambiente von Privatsphäre und Harmonie. Die überdachte Terrasse lädt zu stilvollen Outdoor-Abenden ein, während die Doppelgarage und zwei Stellplätze für Komfort sorgen.

Dieses Einfamilienhaus verkörpert den Inbegriff von Luxus und stilvollem Wohnen - erleben Sie selbst die unvergleichliche Exklusivität bei einer Besichtigung!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 79.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz