Penthouse zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 5 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche Birken Bayreuth 95447

Monat
5Zimmer
199 m²Wohnfläche

Sammet Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Penthouse ! Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität

Objektbeschreibung Es entsteht eine neue Penthousewohnung im 4.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit ca. 200m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Panorama-Dachterrasse von 51m² Grundfläche. Personenaufzug vom Keller bis in die Wohnung, 1 Außenstellplatz und 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Denkmalschutzprogramm und damit besonders hohe Abschreibungsmöglichkeiten.
genehmigter Bauantrag
denkmalgerechte Instandsetzung des Hauses
Kelleranteil mit ca. 25m² Nutzfläche
Im Kaufpreis von 750 000.-€ sind die Umbauarbeiten noch nicht enthalten.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu. Raumaufteilung Siehe bitte den geplanten Grundriss der noch teilweise angepaßt werden könnte. Wohnfläche hier alleine ca. 174m² plus 51m² Dachterrasse.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
2026
Terrasse
Haustiere erlaubt
Fernblick
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

3.768,84 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des notariellen Kaufpreises incl. MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.768,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.564 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.509 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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