Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 66,9 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 4.<br/>Geschoss Rommelsbach Reutlingen / Rommelsbach 72768

Monat
2Zimmer
66,9 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss

Krams Immobilien GmbH

Erbpacht! Junges Wohnen unterm Dach direkt an den Feldern!

Erbpacht! Junges Wohnen unterm Dach direkt an den Feldern!

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet dir die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe - perfekt für junge Menschen, die ihre erste eigene Wohnung suchen oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung. Der Balkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein und bietet einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Felder - hier kannst du den Feierabend genießen und die frische Luft tanken. Gleichzeitig liegt die Wohnung verkehrsgünstig, sodass du schnell in der Stadt bist.

Der offene Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume. Besonders gemütlich ist das Schlafzimmer, das dank der Dachschrägen und des hellen Lichts eine einladende Atmosphäre schafft. Die praktische Bühne bietet zusätzlichen Stauraum, der viel Platz für deine Dinge schafft.

Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, sorgt das Fenster für eine natürliche Belichtung und Belüftung. Neben dem Badezimmer gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, während der Keller im Untergeschoss weiteren Stauraum bietet. Dein Tiefgaragenstellplatz garantiert bequemes Parken - egal bei welchem Wetter.

Wichtiger Hinweis: Erbpacht

Die Wohnung wird im Rahmen eines Erbpachtvertrages angeboten. Dies bedeutet, dass du das Grundstück von einem Eigentümer auf Grundlage einer langfristigen Pachtvereinbarung nutzt. Im Gegenzug fallen jährliche Pachtzahlungen an. Für die hier ausgeschriebene Wohnung Fallen jährliche Kosten in Höhe von ca. 2.405 € 8zusätzlich an:

Dein neues Kapitel wartet hier!

Merkmale und Ausstattung

sofort!
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.976,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.976,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Johanna BochingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j7el59

Referenznummer: 7742