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3,5 Zimmer  •  104 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
320000 €3.077 €/m²
3,5 Zimmer
104 m²
1. Geschoss
frei ab sofort

Röpke + Partner Immobilien: Perfekt für Drei - 3½ Zimmer mit 104 m² plus 28 m² Hobbyraum und viel Stellfläche in Bestlage!

Freuen Sie sich auf ein großes Platzangebot mit ca. 104 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Tageslichtbad, Gäste-WC, ein knapp 30 m² großer Hobbyraum, Einzelgarage, dazu viel Abstellfläche - und das alles in begehrter, innenstadtnaher Wohnlage!
Die sehr gut geschnittene, helle und sofort beziehbare 3½-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten 6-Familienhauses, Baujahr ca. 1980.
Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer und dem dritten Zimmer aus zugänglich und bietet Ihnen den ganzen Tag viel Sonne. Abends können Sie auf dem zweiten Balkon auf der Nordseite den Sonnenuntergang mit Sicht auf den Wallberg und den Hachelturm genießen.

Es wohnt niemand über Ihnen, oberhalb der Wohnung befindet sich der Speicher.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein Kellerraum, ein großes Speicherabteil, sowie der Hobbyraum. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum und ein Wäschespeicher zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung, der Fernsehempfang erfolgt über Kabel.
Rund um das Haus brauchen Sie sich um nichts zu kümmern: Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst – alles wird erledigt!

Merkmale

  • Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
320000 €
3.076,92 €/m²
Hausgeld
370 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
3.076,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.887 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.331 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

address-icon
Dieselstr. 26SüdweststadtPforzheim (75173)
Sie wohnen zentrumsnah und absolut ruhig in begehrter Halbhöhenlage am Anfang des Rodgebiets. Wochenmarkt, Messplatz und Innenstadt können bequem zu Fuß erreicht werden, zudem liegt eine Stadtbushaltestelle nur ca. 300 Meter vom Haus entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Beantwortung Ihrer Anfrage teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Über den Anbieter

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Röpke & Partner GmbHGewerblicher Anbieter
Calwer Str. 58, 75175 Pforzheim
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
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Online-ID: 2j7ud59

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