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Grundstück zum Kauf
2400000 €2.400.000 €638 €/m²
3.761 m²Grundstück
Volker Munk Immobilien e. K.
4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Rarität in bester Ulmer Lage: 3.761 m² Grundstück mit Altbestand im Braunland
Eine einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen: Dieses rund 3.761 m² große Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in schönster Ulmer Südhanglage. Der nördliche Teil der Grundstücksfläche ist derzeit mit einer Villa bebaut. In Hinblick auf die Technik und Wirtschaftlichkeit sowie die Ausschöpfung des Baurechts ist das Objekt allerdings nicht als erhaltenswert einzuordnen und gilt somit als Altbestand. Laut Bebauungsplan der Stadt Ulm verfügt das Anwesen über zwei Baufenster (nördlicher Teil, derzeit teils bebaut), für beide Baufenster ist eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus möglich. In Hinblick auf vergangenen Bautätigkeiten ist außerdem mit Rücksprache der Stadt Ulm eine Abweichung vom Bebauungsplan sowie ein potenzielles drittes Baufenster möglich.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: nach Absprache
voll erschlossen
Lage
Preise
Kaufpreis
2400000 €2.400.000 €
638,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Investor Insights
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Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.90
