Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.431 €/m²

ab 1611 € mtl. finanzieren

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10Zimmer

205,3 m²Wohnfläche

1.998 m²Grundstück

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Altglashütten, Feldberg-Altglashütten (79868)

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Es gibt Orte, die mehr sind als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Orte, die Geschichten erzählen, die Wärme ausstrahlen und die das Gefühl von Heimat in sich tragen. Dieser außergewöhnliche Schwarzwaldhof in Altglashütten ist genau so ein Ort - ein Zuhause voller Charakter, Charme und unendlicher Möglichkeiten.

Seit 1922 erzählt dieses Anwesen seine ganz eigene Geschichte - eine Geschichte von Beständigkeit, Charakter und Schwarzwald-Tradition. In den Jahren 2020/2021 wurde es mit großer Sorgfalt und viel Liebe modernisiert. Heute verbindet dieser Hof gekonnt das Beste aus zwei Welten: den unverwechselbaren Charme eines historischen Schwarzwaldhauses und die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Zuhauses.

Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.998 m² entfaltet dieser historische Schwarzwaldhof seinen ganzen Charme. Seit seiner Erbauung im Jahr 1922 fügt er sich harmonisch in die idyllische Landschaft ein - ein Ort, der Geschichte und Natur auf einzigartige Weise verbindet. 1982 wurde das Anwesen um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert und als Zweifamilienhaus genutzt, bevor es in den letzten Jahren wieder als großzügiges Einfamilienhaus diente. Mit insgesamt 205 m² Wohnfläche und 259 m² vielseitig nutzbarer Fläche eröffnet dieses Anwesen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist das separate, hochwertig ausgestattete Gästehaus, das in der Vergangenheit als Ferienunterkunft diente. Für Ihren Fuhrpark stehen drei Stellplätze sowie eine großzügige 31 m² Garage bereit.

Schauen wir uns einmal das Anwesen gemeinsam an - auf geht`s:
Schon beim ersten Schritt in dieses Haus spürt man, dass hier etwas Besonderes wartet. Große Fenster holen die Natur nach drinnen, während warme Bodenfarben ein behagliches Wohngefühl schaffen. Die stilvolle Einbauküche ist mehr als nur ein Arbeitsplatz - sie lädt zum Verweilen ein, zum gemeinsamen Kochen, zum Genießen. Der angrenzende Essbereich wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Das Schlafzimmer schenkt Ruhe, ein Rückzugsort, an dem der Tag sanft ausklingt. Ein weiteres Zimmer bietet Raum für Ideen - als Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne verbindet Komfort mit Eleganz und macht jeden Morgen zum Genuss.

Ein echter Blickfang dieses Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer-Studio in der Einliegerwohnung. Hier wurde die Geschossdecke zwischen Unter- und Erdgeschoss geöffnet, wodurch ein Raum entstanden ist, der fast schwerelos wirkt. Höhe, Weite, Freiheit - dieser Bereich ist kein gewöhnliches Wohnzimmer, sondern eine Kulisse für ganz besondere Wohnideen. Ob als stilvoller Wohnbereich mit Galerie-Charakter oder als kreatives Atelier hier gibt es Raum für alles, was das Leben lebenswert macht.

Die ursprüngliche Wohneinheit im Untergeschoss erzählt ihre eigene Geschichte. Einst das Erdgeschoss des Schwarzwaldhofes, sollte sie - wie das Obergeschoss - modern saniert werden. Doch das Leben hatte andere Pläne. Die begonnenen Arbeiten wurden nicht vollendet, stattdessen wurde die Einheit zurückgebaut und wartet nun darauf, neu gedacht zu werden. Hier schlummert Potenzial für eine weitere Wohneinheit, eine großzügige Erweiterung des Wohnraums oder einen einladenden Gästebereich.

Das Grundstück von 1.998 m² gibt diesem Haus seinen Rahmen - weit, grün, voller Möglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, das zuletzt als Ferienhaus genutzt wurde. Ob als charmantes Gästehaus oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung - es eröffnet neue Perspektiven.

Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Ort mit Geschichte und Zukunft, mit Weite und Wärme. Ein Haus, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Wir freuen uns darauf, es Ihnen zu zeigen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 128.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sie möchten sich den herrlichen Schwarzwaldhof mit dem prächtigen Grundstück selbst anschauen? Prima, dann sprechen wir direkt einen Besichtigungstermin ab.

Vorausgesetzt:
Wir haben die Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung mit Ihnen gemeinsam besprochen.

Sie möchten das Gespräch schon vorbereiten? Prima, dann können Sie bitte das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" ausfüllen und uns zusenden. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen.

Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Karin Boos
Ekkehardstraße 32
78224 Singen
Telefon: 0151/65224279
E-Mail: karin.boos@wuestenrot.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 259,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 9.59, Distanz zum Gymnasium: 9.74, Distanz zum Flughafen: 73.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 1.90, Distanz zur Hauptschule: 16.36 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung