Wohnung zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 83 m² Grubweg Passau 94034

Wohnung zum Kauf
4 Zimmer
83 m²
195000 €
Grubweg, Passau (94034)

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Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Kerstin Schmöller

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Preise

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Vermietete 4-Zi.-ETW in Passau-Grubweg - hier ist Ihr Kapital gut angelegt!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1971. Sie ist nach Süden ausgerichtet, mit Loggia und Blick in den Garten und sogar bis zum Oberhaus.
Mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum bietet die Wohnung optimal Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die Infrastruktur im Umfeld (Schule fußläufig, gute Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung) ist gerade für Familien attraktiv.
Die Wohnung ist renoviert und die Küche ist neu eingerichtet. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler erwärmt.
Seit Mitte 2023 ist die Wohnung für 8.400 EUR Kaltmiete vermietet.
Parkmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Grubweg ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns ist. Der Stadtteil ist nordöstlich gelegen und grenzt direkt an die Bundesstraßen 12 und 388 an. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Zahnärzten und einer Apotheke bestens gegeben.

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen