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Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €1.521,05 €/m²
4Zimmer
190 m²Wohnfläche
776 m²Grundstück
Emmelsbüll-Horsbüll, Emmelsbüll-Horsbüll (25924)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR Bank Nord eG -Immobilien-
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Herr Claus Oldenburg
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
289000 €
1.521,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • voll erschlossen

Wohnhaus mit Garage und optionaler Ferienwohnung in attraktiver Sackgassenlage

Das ansprechende Einfamilienhaus ist in einer attraktiven und sehr ruhigen Wohnlage ohne Hinterbebauung in einer Sackgasse gelegen. Das in massiver und hochwertiger Bauweise erstellte Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind fortlaufend Maßnahmen zur Erhaltung und Modernisierung vorgenommen worden, so ist z.B. im vergangenen Jahr die Heizungsanlage erneuert worden. Die Ausstattung des Hauses ist ansprechend und umfangreich. Der Grundriss des Hauses ist sehr variabel, so ist neben dem Wohnen zur ebenen Erde weiterhin eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss möglich.
Das Gartengrundstück ist ansprechend (u.a. Friesenwall) und doch pflegeleicht angelegt, eine schöne nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse ist ebenso vorhanden.
Die massive Garage bietet zudem Raum für Abstellen/Werkstatt. Eine Übergabe des Hauses ist zum Jahresende 2024 möglich.
Näheres erläutern wir Ihnen gerne.

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Lage

Die Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll mit ca. 950 Einwohnern liegt an der Nordseeküste im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung abseits der Hauptverkehrswege bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Reiten, Wandern, Radfahren oder das Baden in der Nordsee. Die Badestelle "Südwesthörn" zieht in den Sommermonaten zahlreiche Einheimische und Touristen an. Hier findet man eine Liegewiese mit Strandkörben, eine öffentliche Dusche und einen Steg in das Nordfriesische Wattenmeer.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Grund- und Regionalschule ist im ca. 15 Autominuten entfernten Neukirchen, weiterführende Schulen sind in Niebüll (ca. 7 Autominuten) ansässig. In Niebüll finden sich auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Außerdem kann man von Niebüll aus mit dem Autozug die Insel Sylt erreichen. Die nächsten Bahnhöfe der Strecke Hamburg-Westerland (Sylt) befinden sich in Niebüll und Klanxbüll.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 29,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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1.521,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
928 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.884 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

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Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Claus Oldenburg
Herr Claus OldenburgDein Kontakt
Online-ID: 2elwt59
Referenznummer: 8110
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Herr Claus Oldenburg
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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