Wohnung zum Kauf 45.000 € 2 Zimmer 45,5 m²<br/>Wohnfläche Waldkirchen Lengenfeld 08485

Wohnung zum Kauf
45000 €990 €/m²
ab 146 € mtl. finanzieren
2Zimmer
45,5 m²Wohnfläche

Immobilien Scott GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Objekt-Nr.: 32/24 - vermietete 2-Zimmer-ETW im 1. OG mit Dusche in Lengenfeld zur Kapitalanlage

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 32/24 - vermietete 2-Zimmer-ETW im 1.OG mit Dusche in Denkmalschutzobjekt in Lengenfeld Objekt Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit ausgebautem DG ist unterkellert und wurde ca. 1900 massiv erbaut. Das Objekt mit 9 WE wurde 2009 umfangreich saniert und steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Lengenfeld. - - - Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW liegt im 1. OG des Objektes und hat eine Wohnfläche von 45,45 m². Vom Flur aus gelangen Sie in ein Wohnzimmer mit Erkerecke, ein Bad mit Dusche, eine Küche und ein Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

45000 €

990,10 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

183.59 €

Weitere Preisinformationen

45.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR

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Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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990,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

628 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.316 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 640 m² und ist befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 90,43/1.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2015 für eine mtl. Kaltmiete von 200 €, Nebenkosten 95 €, Warmmiete 295 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 183,59 € (inkl. 7,58 € Rücklage). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung und einen Hausmeister. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2009

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Scott GmbHGewerblicher Anbieter

Gabelsberger Straße 13, 08523 Plauen

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Online-ID: 2htfa5v

Referenznummer: 32/24