Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

4990000 €4.990.000 €

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3.097 m²Fläche

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Rauental, Koblenz (56073)

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Das Bürogebäude aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Es wird vom jetzigen Eigentümer etwa zur Hälfte (= EG + 1.OG) selbst genutzt. Eine Rückanmietung nach Verkauf ist geplant. Eine weitere der 4 Etagen steht derzeit leer (= 2.OG), während das 3. OG an eine kirchliche Einrichtung vermietet ist.

Highlights:
- 4-geschossiges Bürogebäude
- Baujahr 1997
- 3 Büroeinheiten auf 4 Büroetagen (EG/ 1.OG, 2. OG, 3. OG)
- voll unterkellert mit einer Tiefgarage  mit  58 KFZ-Stellplätzen (Tiefgarage) zzgl. 2 Kfz Außenstellplätze
- Personenaufzug
- Brandmeldeanlage
- keine Klimatisierung (nur Serverraum)
- Einbauküchen auf jeder Etage
- großer Konferenzraum im EG
- große Eingangshalle mit Lichtkuppel
- Beheizung zentral über Fernwärme

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 114,1 kWh/(m²*a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse G/H

Sonstiges Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.