Haus zum Kauf

499000 €499.000 €2.470 €/m²

ab 1586 € mtl. finanzieren

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202 m²Wohnfläche

1.012 m²Grundstück

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Lalling, Lalling (94551)

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Objektbeschreibung Das Einfamilien-Landhaus mit Walmdach im Bungalowstil wurde 1981/82 in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Haus ist umgehend zu übernehmen. Ab 2000 wurden grundlegende Renovierungen und Umbaumaßnahmen durchgeführt, z. B. neue weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, neue Heizung Marke Viessmann, Innen- und Außenputz, gesamte Elektrik, alle Böden, neue Fliesen, neues Bad und Gäste WC, teilweise Innentüren, Malerarbeiten.

Das Inventar kann teilweise auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Ausstattung: Grüne Fensterläden, Holzdecken.

Eine freistehende Doppelgarage mit Stromanschluss befindet sich gegenüber dem Haus.

Öl-Zentralheizung Baujahr 2002. Elektrische Fußbodenheizung in der Küche und im Bad. 10 m² Solaranlage mit hagelfestem Solarsicherheitsglas zur Heizungsunterstützung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung.
Energieverbrauchsausweis vom 31.01.2024. Energieverbrauchskennwert: 100,0 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1982. Baujahr Wärmeerzeuger 2002. Energieeffizienzklasse C.
Raumaufteilung UG.:
Einliegerwohnung: Großes, gefliestes Wohn- Esszimmer, kleine Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Flur/Garderobe, Dusche/WC, gepflasterte Südterrasse, zusätzlich separater Eingang.
Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m².
Kellerflur, Vorratskeller, Heizraum, Tankraum mit ca. 8.000l Öltanks, großer Kellerraum, Werkstatt mit Einrichtung/Strom- und Starkstromanschluss, Waschküche, Kellerdiele mit Abstellecke.

EG.:
Hauseingang, Diele/Treppenhaus, Büro mit Waschgelegenheit, Esszimmer mit Eckbank und Tisch/Buffet (Massive Fichte), gefliestes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Küche mit Einbauküche, Kochinsel und Ausgang auf die Südterrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, weiteres Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne/Dusche/WC/Einbaumöbel, Garderobe, Gäste WC, teilweise überdachte und windgeschützte Südterrasse mit elektrischer Markise ca. 10 x 5 m.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m².

DG.:
Großer ausbaufähiger Speicher, Südbalkon, Schacht für Versorgungsleitungen vorhanden, Dach wurde isoliert.

Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.012 m², ist eingezäunt und bepflanzt, blaue und gelbe Pflaumen, Pfirsich, Williams Christ Birne, Apfelbaum, weiße und rote Johannisbeeren, blaue Weintrauben, Himbeeren, Jostabeeren, Gemüsegarten mit Erdbeeren, Petersilie, Schnittlauch, Basilikum. Steingarten mit Steintreppe Richtung Süden. Gute geteerte Zufahrt. Windgeschützte, teilüberdachte Südterrasse. Grünflächen. Gartensolardusche auf der Terrasse. Geteerte Stellplätze. Ebener, gepflasterter Hauszugang. Wassertonnen an den Dachrinnen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt