Terrassenwohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kolbermoor Kolbermoor 83059

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
EGGeschoss

thalmeier Dienste Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zi.-ETW! Modern, ruhig gelegen mit Gartenterrassen und TG-Stellplatz!

Die außergewöhnlich ausgestattete 3-Zi.-Whg. mit insgesamt drei Gartenterrassen in südlicher Ausrichtung befindet sich im EG eines Mehrparteien-Wohnhauses, außerhalb des Zentrums in einer gewachsenen Siedlung in Kolbermoor/Süd. Die südlich ausgerichteten Gartenterrassen sind jeweils vom Wohnzimmer, als auch von beiden Schlafzimmern begehbar. Über den großzügigen Flur sind die einzelnen Räume erreichbar. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz und haben Zugang zur eigenen Gartenterrasse. Die Küche (ca. 4 Jahre alt) ist mit einer hochwertigen Einbauküche und E-Geräten (Ceran E-Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle) ausgestattet. Das innenliegende Bad, verfügt über eine bodenebene Dusche (Armaturen Hansgrohe), WC mit Bidetfunktion, Waschbecken, einem beheizbaren Spiegel und ist mit Bodenfliesen ausgestattet, die mit eine hohe Rutschfestigkeit aufwarten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung sind die Zimmerdecken mit Feuerschutzplatten (Firma Knauf) abgehängt und mit LED Spots ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Rollläden.
Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Außenstellplatz, gehören ebenfalls zur Wohnung und für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.252,63 €/m²

Provision für Käufer

2,975% aus dem notariellen Kaufpreis inkl. geltender gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

405.58 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.252,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.229 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.557 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

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Anbieter der Immobilie

thalmeier Dienste Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Samerstr. 27, 83022 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter ThalmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8wk5f

Referenznummer: 901 (1/901)