Die im Jahr 2008/2009 erstellte Büro-, Produktions- und Forschungsstätte ist in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand und besitzt den höchsten Vorteil überhaupt. Sie ist direkter Nachbar zum Fraunhofer Institut, Forschungsabteilungen Silicatforschung ISC und Hochtemperatur Leichtbau.
Das Objekt befindet sich in einem Top gepflegten Zustand und besticht durch sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen. Wünsche und Anpassungen an Anforderungen des Mieters können selbstverständlich nach Absprache mit uns erfolgen.
Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und hellen, hochmodernen Büroräume und Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen, als auch eine voll ausgestattete Mitarbeiterkantine mit Dachterrasse.
Die Büro- und Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion.
Die Anmietung der Büro- und Hallenflächen kann zusammen als auch im einzelnen erfolgen. Der Gesamtnutzungsanteil des Objektes muss mind. 50% Forschung und Entwicklung betragen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
frei ab sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
Überwachungskamera
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
Lichtdurchfluttete schöne Büroflächen mit Teppichboden und zum Großen Teil mit voll ausgestattetem Mobiliar (Schreibtische und Bürostühle, 2 Besprechungstische + Stühle, Rollcontainer, Aktenschränke, Sideboards, Regale, voll möblierte Kantine uvm).
- klimatisierte EDV Räume - EDV CAT Verkabelung vorhanden - Umkleiden/Waschraum Damen und Herren - WC Kunden und Personal - Kantine mit Küche und Terrasse - uvm.
Street viewMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Angebot liegt im Gewerbegebiet "Neue Materialien Bayreuth - Wolfsbach" in direkter Nachbarschaft Forschungsgebiet Neue Materialien. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 10 Autominuten Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Warmmiete
3438.72 €3.438,72 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2701.85 €2.701,85 €
Nebenkosten
736.87 €736,87 €
Provision für Mieter
2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Kaution
9.000,00
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den im OG-Grundriss dargestellten weißen Mietbereiche handelt es sich um Gemeinschaftsräume, die mit anderen Mietern genutzt werden. Alle Gemeinschaftsbereiche werden durch die Verwaltung gepflegt.
Die Anmietung der Flächen ist mit einem längerfristigen Mietvertrag von ab 5/10 Jahren Dauer oder länger möglich. Kürzere Mietvertragsdauern müssen mit unserem Büro bzw. dem Eigentümer besprochen werden, sind aber vorstellbar. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
derzeitige Nutzung
frei
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
