Ihr repräsentatives Zuhause - Stilvolles Architektenhaus mit modernem Wohnkomfort
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Eleganz, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die viel Platz für Wohn- oder Gewerbenutzung suchen. Auf dem ca. 1.060 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit ca. 322 m² Fläche und insgesamt 9 Zimmern. Eine großzügige Doppelgarage mit großem Fenster, Wallbox und angrenzendem Partyraum rundet das Angebot ab.
Alle Außenanlagen sind mit viel Sinn für Ästhetik, äußerst solide, langlebig und pflegeleicht fertiggestellt, so dass keine zusätzlichen Investitionen notwendig werden. Über eine breite und gepflasterte Zufahrt erreichen Sie bequem die neue Garage, in der Ihre Fahrzeuge geschützt und sicher stehen, während Ihre Gäste oder Kunden auf der Zufahrt ausreichend Parkfläche finden. Aufgrund der insgesamt 3 Hauszugänge und des rückwärtigen Anbaus ist eine sehr flexible Nutzung oder die Trennung zwischen einem Arbeits- und dem Wohnbereich einfach realisierbar. Ebenso denkbar ist eine Nutzung mit Einliegerwohnung oder eigener Praxis.
Die Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2009 und eine Erdwärmepumpe 2011 installiert. Diese zeitgemäße und vor allem nachhaltige Technik verschafft dem Haus die Energieeffizienzklasse A und sichert Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten. Über ein komplexes, voll ausgebautes Smart-Home-System steuern Sie bequem die Außenrolläden oder das Licht über Ihr Handy.
Der gepflegte Garten mit schönem Baumbestand schafft eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Die großen Fensterflächen des Hauses geben den Blick auf das eigene Grundstück frei und bieten einen herrlichen Weitblick in der oberen Etage.
Dieses Anwesen ist ein repräsentatives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien, Freiberufler oder anspruchsvolle Paare mit regelmäßiger Arbeit im Home-Office, die großen Wert auf modernen Komfort, Energieeffizienz und exklusives Wohnambiente legen. Das Objekt verbindet stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik und exzellenter Lage. Das moderne Wohnhaus und die durchdachte Grundstücksgestaltung verbinden harmonisch zeitloses Design mit einem sehr individuellen Charakter.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
frei ab sofort
Garten
Haustiere erlaubt
4 Stellplätze
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar
Preise
Kaufpreis
567000 €567.000 €
1.760,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
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1.964 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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