Wohnung zum Kauf 199.800 € 3 Zimmer 81,4 m² 5. Geschoss Südvorstadt Leipzig 04275

Wohnung zum Kauf
199800 €
2.455 €/m²
ab 698 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 81,4 m² • 5. Geschoss
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ETW im 5.OG in der Südvorstadt, Lift, Badewanne, SUV-TG

Helle 3- Zimmer Wohnung im 5. OG, in der Südvorstadt in einem gepflegten Wohn - und Geschäftshaus.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird Mitte 2025 frei.

Die Wohnung wird mit 2 TG - Plätzen verkauft.

Überblick Kaufpreis:
Eigentumswohnung, Kaufpreis: 199.800,00 € + 2 TG Plätze à 21.500,00 €

Gesamtpreis: 242.800,00 €

Merkmale

5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

- 3 Zimmer
- Zentralheizung
- Wohnräume mit Laminat
- Küche mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Fenster 3-fach verglast
- Außenjalousien an allen Fenstern (ebenso Lärmschutz)
- elektr. Frischluftgerät im Schlafzimmer
- Lift bis in die Keller- und Tiefgaragenebene
- schwellenfreier Zugang von der Haustür bis Wohnung
- grüner Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung
- Fahrradstellplatz im Hof
- Kellerabteil vorhanden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

199800 €

2.454,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

21500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 21.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

221.918 €1

Kaufpreis

199.800 €

Kaufnebenkosten

22.118 €

Notarkosten (1,5%)

2.997 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.989 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.133 €

Grundbucheintrag (0,5%)

999 €

ab 698 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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2.454,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.270 €/m²

Immobilienpreise in Südvorstadt, Leipzig

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Südvorstadt, Leipzig (04275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum aber auch zu größeren Grünflächen ein beliebtes Wohngebiet.

Dass sie insbesondere von jungen Leuten bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelten Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität Leipzig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar. Der Bayrische Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt.

In 100 m Entfernung befindet sich Zugang zur Straßenbahn und Bus. In einem Kilometer erreichen Sie den Fockeberg und Clara-Zetkin-Park.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden