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Wohnung zum Kauf
299000 €3.584,27 €/m²
3Zimmer
83,4 m²Wohnfläche
Niederbiel, Solms (35606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teil eines Projekts
Dahlia
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.584,27 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
28 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 28 Stellplätze: 28 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC

Neubauwohnung in bevorzugter Lage für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Diese kompakte Erdgeschosswohnung in einer vertrauensvollen Umgebung von Burgsolms ist ideal für Singles, Paare oder einen komfortablen Ruhestand.

Die moderne Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie bodentiefe Fenster und Parkettfußboden. Sie verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet für 820€ kalt, zzgl. 50€ für zwei Stellplätze.

Die Fußbodenheizung wird durch eine klimaneutrale Luftwärmepumpe betrieben und das moderne Lüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Für Ihre PKWs können Sie Stellplätze in der Multiparkinganlage erwerben, zusätzlich für je 15.000,00 € pro Stellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

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Lage

Gemeinde Solms
Im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Solms, die sich in die Ortsteile Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.643.
Die Gemeinde verfügt über 8 Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, das Besucherbergwerk Grube Fortuna, das Kloster Altenberg sowie das Industrie- und Heimatmuseum, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Darüber hinaus verfügt Burgsolms mit der Sternwarte über eine einzigartige Einrichtung, die es den Besuchern ermöglicht die Faszination der Astronomie live zu erleben.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Neben Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Discountern sind überwiegend klein- bis mittelständische Betriebe angesiedelt.
Durch die Verkehrsgünstige Lage an der B49 erreicht man die Kreisstadt Wetzlar in wenigen Minuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung über den ÖPNV.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.584,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.450 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.748 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter
Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg
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Partnerschaft
Herr Daniel Schupp
Herr Daniel SchuppDein Kontakt
Online-ID: 2apm35u
Referenznummer: 39601
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
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Herr Daniel Schupp
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen