Wohnung zum Kauf 248.000 € 3 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Holtenau Kiel 24159

Wohnung zum Kauf
248000 €4.203 €/m²
ab 811 € mtl. finanzieren
3Zimmer
59 m²Wohnfläche
01.10.2025Verfügbarkeit

Hafenblick Immobilien

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in Kiel-Holtenau mit Blick ins Grüne

Diese sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 wurde von der Eigentümergemeinschaft laufend instand gehalten. Die Hausgemeinschaft verfügt über ausreichend Rücklagen.
Hier wohnen jung und alt harmonisch zusammen.

Die gemütliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 qm, bestehend aus 3 Zimmern, welche Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung besticht durch ihr gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 23qm ) mit einem schönen Balkon und einem entspannten Blick ins Grüne zum relaxen..

Die Wohnung ist ideal geschnitten, weil alle Zimmer vom Flur abgehen.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie auf der Rechten Seite in ein ca. 9,8qm großes Gäste-, oder Arbeitszimmer. Daneben mit gleicher Ausrichtung der Fenster und dem Balkon befindet sich das Wohnzimmer.

Auf der linken Seite der Wohnung ist ein weiteres Zimmer (ca. 15qm) gelegen und daneben die Küche (ca. 6qm) und das Duschbad (ca. 4qm).

Die Gasheizungsanlage wurde 2010 saniert.
Energiewert: D, 122kwh/(qm/a.

Die Netto Kalt Miete beträgt zur Zeit €. 750/ kalt. / 200€ Nebenkosten.

Hier erwerben Sie eine Immobilie als solide Wertanlage im beliebten Ortsteil Kiel Holtenau.

** !!! Bitte geben Sie in jedem E-Mailanschreiben Ihre vollständigen persönlichen Daten mit Namen, Adresse/ Ggf. Firmennamen mit Impressum und Telefonnummer ! an.** !!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.10.2025
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

248000 €

4.203,39 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.203,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.710 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Hafenblick ImmobilienGewerblicher Anbieter

Trelleborgallee 2, 23570 Lübeck

Partnerschaft

Frau Katrin BartnitzkiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j92u59

Referenznummer: 155800793