Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Blick über Güdingen
Kurzbeschreibung
Wohnfläche ca. 200 m²; Grundstück ca. 893 m²; Terrassengarten; Wintergarten; Privatweg; Sackgasse
Objekt
Dieses elegante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie seine idyllische Lage mit einem wunderschönen Blick über den Güdinger Berg. Das Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang erreichbar ist und ebenso einen geräumigen Garten in Süd-Ost-Lage.
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² ist über eine Terrasse zugänglich und erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Obergeschoss teilt sich auf in einen Flur mit direktem Zugang zum Garten sowie einem Treppenaufgang zum Dachgeschoss, eine, im Preis inbegriffene, lichtdurchflutete Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit modern ausgestatteter Eckbadewanne, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in zwei Zimmer, einer Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie weitere Kellerräume. Diese Räumlichkeiten sind praktischerweise sowohl von der Hauptwohnung als auch von der Garage aus erreichbar.
Die im Haus integrierte Garage bietet direkten Zugang zu einem Nebenraum. In diesem befindet sich ein Zugang zu den Kellerräumen.
Highlights: Die Immobilie glänzt mit einem traumhaften Blick über Güdingen, einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit durch Hauptwohnung und Eigentumswohnung, das durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse sowie durch die ruhige aber dennoch zentral gelegene Wohnlage.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
